アイフルグループが運営する、AGクラウドファンディングの情報です。
当ブログを経由するとお得になるタイアップと、珍しい事前告知からの大型ファンド登場の話題。
＜目次＞
タイアップ内容
当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。
通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。
興味ありましたら、どうぞご利用ください！
事前情報からの大型ファンド
AGクラウドファンディングで、珍しい事前情報から大型ファンドが登場しました。
・不動産担保ローンファンド#165（一棟ビル@港区虎ノ門）
募集期間（一般）：3/2 12:00～（先着式・後入金）
予定年利：10%
運用期間：18ヶ月
募集金額：20億円
保全など：不動産に対する根抵当権第一順位 LTV75%・法人及び個人の連帯保証・リコースローン
事前予告から公開されたのは、虎ノ門の一棟ビルを担保とした総額20億円の大型ファンド。不動産に対する根抵当権第一順位・LTV75%です。
対象の土地には既存建物がありますが、今後建物を壊し更地にして売却を行う場合があるとのこと。建物は無評価のためLTVは基本的に土地のみですが、不動産評価額は今後竣工する予定の建物（竣工後に追加担保として取得）を含んで査定されたものであることには注意が必要です。
本ファンドは貸付規模の大きさから複数の連帯保証が設定されています。詳細はログイン後の限定情報で分かりますが、貸付先はこれまでAGクラウドファンディングで貸付実績があるとは言えファンドの規模が大きいため、このような保全措置は妥当でしょう。
本ファンドでは、投資額に応じたVプリカがプレゼントされるキャンペーンが付属しています。
一定の不確実性はありますが、アイフルグループの目利きやAGクラウドファンディングのこれまでの実績を考慮して、私は100万円で投資を行う予定です。
現在の投資状況
私のAGクラウドファンディングにおける投資額は、現在約300万円。
福岡の一等地にあるビルを担保にしたLTV40%以下のファンドと、人気の投資型クラウドファンディングを営む事業者に貸し付けるファンド、そしてまた別の投資型クラウドファンディングの会社に貸し付けるファンドに、それぞれ約100万円で投資しています。
AGクラウドファンディングは当初こそオーソドックスな不動産担保ファンドやアイフルへの貸付ファンドが大半で、堅いながらも特徴に乏しいサービスだという印象でしたが、ここ最近は面白いファンドを扱うようになってきました。
これからの動きや募集ファンドが楽しみな事業者です。
