不動産投資型サービス、「ビギナーズクラウド」の話題です。
投資家の在住地域が限定される、というユニークなファンドが登場しました。キャンペーンも含めて紹介します。
＜目次＞
キャンペーン内容
ビギナーズクラウドで行われるキャンペーンの内容です。
キャンペーンも、下記で紹介するビギナーズクラウド第9号への出資も、いずれも在住地域限定（福岡県・東京都・大阪府・愛知県のみ）となっています。私は無事対象外（涙）。
対象 ①②すべてを満たすこと
①福岡県・東京都・大阪府・愛知県在住者
②当ブログを経由して新規登録申請を行い、4/15までに本人確認書類を提出する
プレゼント内容
①新規登録 → Amazonギフト500円プレゼント
②ビギナーズクラウド第9号に初回投資し、50万円以上出資確定 → Amazonギフト5,000円プレゼント
追記 先着200名限定
（キャンペーン詳細）
docs.google.com
ビギナーズクラウド第9号
ビギナーズクラウドの第9号ファンドを紹介します。出資も在住地域限定です。
・ビギナーズクラウド第9号（匿名組合）
募集期間：2026/4/1 9:00～2026/4/15 12:00（抽選式・後入金）
予定年利：7%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：3,500万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率20%
対象物件は福岡市中央区平和3丁目にある「リバース平和」。
鉄筋コンクリート造で地上8階、昭和49年築の古い建物ですが、外観を見たところ改装されており古さは感じません。
（ストリートビュー）
対象不動産はビギナーズクラウドを運用するGood不動産社が約16年にわたり管理を行い、安定した賃貸運営を継続している物件となります。
利益原資はインカム型であり、これまでの物件運用実績と劣後比率20%という数字から考えて、安全性の高いファンドと言えそうです。
入金後運用までの資金拘束は15日、運用終了から着金までの資金拘束は20日と標準的です。
ファンド自体は特に問題なく投資対象としていいと思いますが、投資できる在住地域が福岡県・東京都・大阪府・愛知県と限られています。その在住地域はGood不動産グループ拠点エリアに基づいているため、会員登録や投資をするとクラファン以外の不動産の営業があると推測されますので、一応補足しておきます。
