不動産投資型の「利回り不動産」の話題です。直近で大型ファンドが募集中止になりましたが、早速次のファンドが登場。
前回の募集中止、結果は残念ですが判断としては適切だったと思います。詳細は下記の記事にて。
＜目次＞
利回り不動産84号ファンド
利回り不動産で募集されるファンドの紹介です。
・利回り不動産84号ファンド（大阪心斎橋プロジェクト フェーズ1）
募集期間：2026/4/14 18:00～（先着式・後入金）
予定年利：7%
運用期間：12ヶ月
募集金額：1億7,424万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
今回のファンドは、東京・神奈川賃貸にある5戸の賃貸住宅をまとめたものになります。
所在は江東区・台東区・練馬区・三鷹市・横浜市。三鷹市と横浜市は一戸建て、それ以外は集合住宅の区分所有です。築年もバラバラで、一番新しいものは平成27年、一番古いもので昭和63年。
全物件でマスターリースを締結済で賃料保証、劣後出資比率は10%。
売却ではなく継続運用を前提としたインカム型なので、一定の安定性はありそうです。最近利回り不動産では開発型が多かったので、個人的には嬉しいファンドです。
ファンドの特典
84号ファンドには、以下2つの特典があります。
①投資実績のない会員限定 初投資応援キャンペーン
期間 84号ファンド募集期間
条件 84号ファンドへ1万円以上の投資完了（初回投資のみ）
特典 Amazonギフトカード1,000円分プレゼント
②旧84号ファンド（大阪心斎橋PJフェーズ1）申込者限定特典
期間 2026/4/14 ～ 2026/6/30
条件 期間中の累計出資額に応じたAmazonギフトカードプレゼント
特典 累計出資額50万円以上で、 0.5%
累計出資額100万円以上で、1.0%
累計出資額500万円以上で、1.5%
私は②に当てはまっているので、今回のファンドには50－100万円で投資を検討しています。
