不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。
現在募集中の2ファンドを紹介します。それぞれ私は応募済みのファンドです！
（事業者とサービスの紹介）
www.sallowsl.com
＜目次＞
わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期
わかちあいファンドで募集中の2ファンド、まずは大型開発案件を紹介します。
・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期（匿名組合）
募集期間：2026/2/26 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：12%
予定運用期間：11ヶ月
募集金額：5億8,300万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%弱・借入有り
わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森シリーズは、軽井沢銀座の近くにある別荘用地を取得、高級別荘を新築し一括売却するというストーリーのファンドです。
2026年1月段階で物件は建設中、7月の竣工予定です。
イラン情勢をきっかけにホルムズ海峡の封鎖が行われた影響は、建築業界にも及んでいます。本ファンドにおける影響を中の人に聞いてみましたので、下記の記事もあわせてごらんください。概略としては「予断を許さない状況ではあるものの、影響は想定されている枠内にとどまると思われる」という内容でした。
今回が最終フェーズということで、私は100万円で投資済です。
わかちあい東近江ウイングⅠ②
わかちあいファンドでもう一つ募集されている案件は、堅実なインカム型です。
・わかちあい東近江ウイングⅠ②（匿名組合）
募集期間：2026/4/13 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：6.3%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：2億1,160万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率7.3%・借入有り
対象となる物件は、滋賀県東近江市の中心部に近い2つの集合住宅。
片方は鉄筋コンクリート造3階建て・築35年3DK全9室で主に近隣の法人契約による入居、もう一つは鉄筋コンクリート造6階建て・築23年2LDK/3LDK全24室で、こちらも1/3ほどが法人需要。
いずれも安定的な法人需要が入っていて、12ヶ月の運用期間終了後は継続を前提にしているインカム型ファンドです。
ファンドの構成は優先出資2億1,160万円、劣後出資3,800万円、借入2億7,040万円。借入金を含むファンド規模に対する劣後出資比率は約7%。
安定賃料を見込むインカム型ファンドであれば、標準的な条件だと考えます。私は前回ファンドに投資しているため、今回も50万円で継続することにしました。
それぞれの投資特典
今回紹介した2ファンドには、それぞれ特典が設定されています。特典の内容は下記の通りです。
わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期
50万円以上の投資で「オリジナルバームクーヘン（抹茶味）」をもれなくプレゼント。
100万円以上の投資で、「オリジナルバームクーヘン（抹茶味・サイズアップ）」、「軽井沢ガトーショコラ」、「Amazonギフト1,000円」のどれかをプレゼント。
500万円以上の投資で「Amazonギフト10,000円」、もしくは5点から選べる商品を12ヶ月毎月プレゼント。
わかちあい東近江ウイングⅠ②
50万円以上の投資で「オリジナルバームクーヘン（抹茶味）」をもれなくプレゼント。
100万円以上の投資で、「オリジナルバームクーヘン（抹茶味・サイズアップ）」、「冨来郁饅頭 5個入り」、「Amazonギフト1,000円」のどれかをプレゼント。
500万円以上の投資で「Amazonギフト10,000円」、もしくは5点から選べる商品を12ヶ月毎月プレゼント。
