中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。
新たなファンドは特典付き・低LTV（担保内容は確認要）、さらに社会的側面もあります！
＜目次＞
農業支援ファンド
CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。
・子ども自立支援 （ファンド104号）
募集期間：2026/5/18 19:00～5/26（先着式・前入金）
予定年利：7%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：7,000万円
保全など：不動産担保第一順位 LTV29.3%
子ども自立支援 （ファンド104号）の貸付先は株式会社じどう。
自立援助ホームの運営、農福連携施設の運営、小規模社会的養育施設向け業務システムの提供などを通じ、子どもたちが安心して暮らし、社会で自立していくための支援を行う会社です。
CAPIMAでの過去募集ファンドは3つ。加えてじどう社が連帯保証をしていたファンドが1つ。
①「自立援助ホーム 運営支援 債権担保ローンファンド」（5,000万円、年利6%、2024年10月償還済）
②「社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド#2」（7,000万円、年利7%、2025年6月償還済）
③「社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド#3」（1億500万円、年利7%、2026/5/22運用終了予定）
②、③は本ファンドと同一担保ですが、今回のファンドでは評価額が異なり、特に物件1の評価額が高くなっています（7,310万円→9,770万円）。
今回のファンドは、③の継続ファンドと考えていいでしょう。
貸付資金の使途は運転資金、返済原資は金融機関による借換（継続ファンド含む）、又は自己資金。
特別優待あり・土地に対する第一順位抵当権での担保ありです。
担保内容と特別優待
本物件の担保は、貸付先が所有する不動産に対する第一抵当権です。
ファンドの説明より、対象となる不動産は農福連携施設「3S VILLAGE八幡平」と推測されます。
LTVは29.3%と低いものの、対象は農業・畜産関連施設及び直売所と推測されるため不動産の流動性は相当低いことに注意が必要です。
本ファンドには特別優待が設定されています。
特別優待①：30万円以上（30口以上）の投資確定の場合 → 抽選で50名に高級ブランド米「銀河のしずく」5kg
特別優待②：100万円以上（100口以上）の投資確定の場合 → 全員 に高級ブランド米「銀河のしずく」5kg
さらに本ファンドでは、投資確定金額の1％相当額を子どもたちの成長や自立を支援する公益財団法人等へ寄付する取り組みを行います。
本ファンドに投資することは、間接的に子どもの成長・自立支援の寄付を行うことであり、社会的側面を持ったファンドと言えるでしょう。
ということで100万円で投資予定。なおSALLOW家の在庫米は現在、全て「銀河のしずく」です。
CAPIMAでの投資実績
現在、CAPIMAでの投資金額は1,766万円。マイルールによる1事業者上限の1,000万円を大きく超えていますが、これはCAPIMAの中の人と知り合いだからという理由です。もうちょっと詳しく言うと、CAPIMAのサービスが始まる前からの知り合いです。
CAPIMAでの投資は、リターン以外にも様々な特別優待が楽しみの一つ。ここ最近の例で言うと、SIX PADのリカバリーウェアが当選しました。届くのが楽しみです。
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