不動産投資型クラウドファンディングの「えんfunding」から、新しいファンドの募集が予告されました。
今回も福岡県の区分マンションで、いずれも好立地な物件となっています。
＜目次＞
えんfunding 第5号ファンド【香椎】
えんfundingの第5号ファンドは、福岡市東区の香椎（かしい）にある区分マンションです。
・えんfunding 第5号ファンド
募集開始：11/29 9:00～（抽選式）
予定年利：7.8%
運用期間：3ヶ月
募集金額：1,000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率20%
対象物件は「福岡市東区千早５丁目４－１」にある「エンクレスト香椎」。
竣工2007年10月の12階建て、JR千早駅・西鉄千早駅から徒歩8分の立地です。
今回対象となる区分所有は、専有面積24.96平方メートルの1Kの部屋。情報サイトによると、賃料は5.6万円／月とのことです。
えんfunding 第6号ファンド【博多】
えんfundingの第6号ファンドは、博多駅に近い区分マンションです。
・えんfunding 第5号ファンド
募集開始：11/29 9:00～（抽選式）
予定年利：6.8%
運用期間：3ヶ月
募集金額：1,040万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率20%
こちらの対象物件は「福岡市博多区住吉３丁目８－３４」にある「エンクレスト博多」。第5号ファンドと同じブランドのマンションです。
対象となる区分所有は、専有面積24.6平方メートルの1Kの部屋。情報サイトによると、賃料は5.6万円／月とのことです。
えんfundingのこれまでの募集
えんfundingの利率は最初の頃9%、最近では7~8%となってきましたが、これは最初が開店記念セールだったと思います。
家賃収入と利率の関係や運用期間の短さを考えると、現在のえんfundingは他の理由（サービス認知など）でクラウドファンディングを運営していると考えられ、だからこそ安全性の高い案件であることが予想されます。
倍率は高いですが、運試しで応募するのもいいと思います（私は全敗していますが）。
