一部上場のトーセイ社が運用する不動産投資型クラウドファンディング、「TREC FUNDING」の話題です。
3号案件の満額募集完了に引き続き、4号案件の予告。今後TREC FUNDINGの本格再始動に向けた期待が高まります。
＜目次＞
TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島
待望のTREC3号は、区分所有マンションの組み合わせによるファンド。すでに募集は満額完了しています。
・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島
予定年利：5.0%
予定運用期間：30ヶ月（利払いは6ヶ月毎）
募集金額：1億3,500万円
保全など：優先劣後方式あり、劣後比率は会員限定情報
トーセイグループは2021年9月、中古区分マンションの買取・リノベーション再販事業に強みを持つ、プリンセスグループを傘下に入れました。
今回ファンドに組み入れられる物件は、このプリンセスグループが保有しているものです。
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私も出資しました
今回のファンドでは、トーセイから倒産隔離されたSPC（特別目的会社）が
・台東区西浅草の区分所有マンション7戸
・東京都中央区佃の区分所有マンション1戸
を購入し、適正賃料への引き上げ交渉やリノベーション工事等によりバリューアップを適宜行い、最終的に不動産市場での売却を行うという仕組みになっています。
また、物件の稼働率は2021年12月末現在で100％とのことです。
「TREC3号」では、期限前償還された「TREC2号」に投資した会員限定の申込期間が設定されていました。
私もこの限定期間を利用して、出資申込を完了しています。
4号案件、準備中！
TREC3号は無事満額で募集完了しましたが、さっそく次のTREC4号も予告されています。
TREC1号の募集が2020年9月、TREC2号の募集が2021年1月で、TREC3号は2号から1年以上期間が空いてしまったことを考えると、今後TREC FUNDINGにおける募集が活発になることが期待されます。
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※本内容は事業者の公式サイト（TREC FUNDING）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
