国内・海外の不動産に、小口で投資できるクラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。
新案件や実施中のキャンペーンについての話題です。
＜目次＞
カザフスタンの11%案件
TECROWDでは次回ファンドとして、カザフスタンの年利11%案件を予定しています。
・TECROWD35号ファンド KHAN VILLA
募集開始：9/12 18:00～（先着式・後入金）
予定年利：11%
運用期間：7ヶ月
募集金額：2億4,600万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約30%
これまでTECROWDで2回募集された、カザフスタンのアルマティにある不動産の3回目案件。
私は1回目の「TECROWD31号ファンド KHAN VILLA」に50万円を投資済みです。
ファンドの特徴
本ファンドは年利11%と高利率で、運用期間は7ヶ月。これは建物を建築するのではなく、用地取得がファンドの目的だからです。
カザフスタンというカントリーリスクは考えなければいけませんが、本案件はカザフスタンなどの中央アジア不動産開発に強みを持つInvescoreが行う案件であり、TECROWDの営業者であるTECRA社はInvescoreのグループ会社です。
今回の案件は開発用地の取得であり、土地造成工事が終わりInvescoreグループへ引き渡すことでEXITします。
したがって、実質的にはInvescoreグループ会社のカンパニーリスクによるところが大きいと思います。
＊また万一の場合ですが、もし売買契約が成立しなかった場合はTECRA社が自社で買い戻す選択肢もあるようです。
「KHAN VILLA」案件は第一期～第三期まで分かれているプロジェクトで、今回の案件は最後の第三期。
これまでの第一期・第二期に投資した場合は投資対象の分散にはなりませんが、投資していない場合は一部の資金で分散投資するのも一つの選択肢だと思います。
（Google Mapによる現地航空写真）
はじめて投資キャンペーン
TECROWDでは2022年9月限定で、「初めて投資キャンペーン」を実施しています。
8月までのキャンペーンとは内容が異なっているので、注意して下さい。キャンペーンの達成条件は以下の通りです。
達成条件：
１：TECROWDへの会員登録および投資家審査が完了していること
２：対象ファンド以前にTECROWDへの投資経験がないこと
３：対象ファンドに申込みおよび入金が完了していること
４：成立のお知らせをお受け取り後、一カ月以内にアンケート（https://form.run/@TECROWD-1st-Fund）に答えること
3000円は同種のキャンペーンでもかなり太っ腹。興味がある方は、まず会員登録からどうぞ！
（TECROWD 会員登録方法）
www.sallowsl.com
