アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」から新ファンドが募集。
今度は1週間の間を空けて、規模が小さめ・大きめの不動産担保案件が登場です。
＜目次＞
不動産担保ローンファンド#22
AGクラウドファンディングから先に登場するのは、小規模の不動産担保案件です。
・不動産担保ローンファンド#22（住宅@南品川）
募集開始：8/31 12:00～（先着式・後入金）
予定年利：6.0%
予定運用期間：18ヶ月
募集金額：2,800万円
保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV37%
対象物件は品川区にある土地建物。
AGクラウドファンディングでは通常、不動産の担保価値に対するLTV（Loan To Value）は85%以内という内部基準がありますが、本不動産は共有持分（＊）であるためにLTVは37%と、かなり堅めの値になっています。
＊一つの不動産が複数により所有されているケース。物件売却時などに所有権の調整が必要で煩雑になりやすい。
不動産担保ローンファンド#23
さらに1週間後には、今度は大型の不動産担保案件が登場します。
・不動産担保ローンファンド#23（マンション@元麻布）
募集開始：9/6 12:00～（先着式・後入金）
予定年利：6%
予定運用期間：18ヶ月
募集金額：2億円
保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV35%
#23はファンド名の通り、元麻布のマンションが対象。
ローンファンド#22と同じく共有持分となっているため、万が一の場合には不動産処分が煩雑になる懸念があり、こちらも同様にLTVが35%と抑えめの値になっています。
こちらはそこそこ大きめのファンドで余裕がありそうなので、100万円で投資を予定しています。
（会員登録方法）
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二つとも特典対象です！
「不動産担保ローンファンド#22」、「同#23」はいずれも、AGクラウドファンディングの2周年記念キャンペーン対象ファンドです。
これらのファンドに投資が確定すると、投資額に応じて以下のようにVプリカが付与されます。
Vプリカは登録しているメールアドレスあてに、投資してから概ね2ヶ月後くらいで到着します。
下記の画像は、実際に到着したメールの内容です。
アマギフ、Vプリカ両取りは10月末まで延長！
AGクラウドファンディングに新規会員登録（＊）を行うと、もれなく1,000円分のVプリカがもらえます。期限は2023年10月末までです。
＊本⼈認証コードの⼊⼒完了、及び会員登録時にメールでの案内を承諾することが必要
加えて当ブログは、AGクラウドファンディングとタイアップを行っています。
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