不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、高金利の大型案件が登場しました！
（事業者とサービスの紹介）
www.sallowsl.com
＜目次＞
わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集）
わかちあいファンドから募集が予告されているのは、石垣島の開発ファンドです。
・わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集）
募集開始：11/2 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：8%
運用期間：18か月
募集金額：2億円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%前後
今回募集されるファンドは、石垣島にあるリゾート施設の開発案件。
石垣島ビーチが近くにある希少性の高い物件で、色々な縁があってわかちあいファンドの運営会社である日本プロパティシステムズ社が譲り受けることになったそうです。
土地面積は2,051.57㎡（約620坪）、建物は2011年築の鉄筋コンクリート造陸屋根2階建の別荘を購入し、フルリノベーションして売却することで償還が行われます。不動産の売却益が返済原資となる、キャピタル型のファンドです。
（別荘の現況）
ファンド詳細
物件の所在は、「沖縄県石垣市伊原間１−１９２」。
グーグルマップを見ると周囲にはほとんど人家及びお店はなく、このロケーションからビーチを眺められる物件が極めて希少であることが良く分かりました。
（物件周辺の衛星写真）
ファンドは開発型（キャピタル型）なので、不動産の開発及び売却がうまくいかなくなるリスクが存在します。運用期間が18ヶ月と幾分長いので、この開発リスクを無視することはできないと思います。
一方で高利率は魅力的であり、このリスクとリターンを天秤にかけてどう傾くかは投資家次第。正解はありません。
なお私がどうする予定なのかは、下記の画像を見てもらえば一目瞭然だと思います（笑）。
また個人的な考えですが、本ファンドでは長期間投資の心配を少しでも晴らすよう、開発の進捗を定期的に画像付きでレポートするなどのサービスがあると尚良しかなーと思ってます。
投資特典
今回のファンドは大型であることから、おそらくテコ入れも兼ねて投資特典が用意されています。
50万円以上でわかちあいファンドのオリジナルバームクーヘン、100万円以上の場合はバームクーヘンorちんすこうor近江牛のしぐれ煮がプレゼント。
さらに500万円以上の場合、バームクーヘンなど6種類の商品が毎月どれか一つ、12ヶ月に渡ってプレゼントされます。
私は100万円投資できたら・・・バームクーヘンは在庫があるので（笑）、しぐれ煮を選ぶと思います。
