不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、高利率開発案件が登場しました。
内容を紹介します。
（事業者とサービスの紹介）
www.sallowsl.com
＜目次＞
わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（二次募集）
わかちあいファンドから募集が予告されているのは、石垣島の開発ファンドです。
・わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（二次募集）
募集開始：1/25 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：7.5%
運用期間：16か月
募集金額：5,500万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%前後
今回募集されるファンドは、石垣島にあるリゾート施設の開発案件。
なかなか出てこない貴重な物件ですが、様々な縁がありわかちあいファンドを運営する日本プロパティシステムズ社が譲り受けることになりました。
土地面積は2,051.57㎡（約620坪）、建物は2011年築の鉄筋コンクリート造陸屋根2階建の別荘を購入し、フルリノベーションして売却することで償還が行われます。
ファンド情報では募集額が2億5,500万円となっていますが、うち2億円はすでに一次募集で集められていますので今回の募集額は5,500万円です。
私は前回の一次募集で100万円を投資していますので、今回は見送る予定です。
ファンド詳細
物件の所在は、「沖縄県石垣市伊原間１−１９２」です。
別荘の現況及び周辺環境については、わかちあいファンドのページに説明があります。投資を検討される場合は、一読されることをオススメします。
（石垣島案件 予定パース）
リノベーション後の建物1階はリビングからプール、海までが連続した作りとなっており、リビングスペースからインフィニティスパならぬインフィニティプールが楽しめる構造。
2階は建物いっぱいまで室内が張り出し海と空だけが視界に広がり、さらに屋上デッキでは満天の星空のもと天体観測や屋上のプールも楽しめるという、別荘にふさわしい非日常を楽しめる内容となっています。
以前見せてもらった南禅寺の別荘もそうですが、わかちあいファンドのリゾート案件では空間を贅沢に使った作り方がうまいという印象を持ちました。
（関連記事）
www.sallowsl.com
投資特典
今回のファンドでは、下記の投資特典が用意されています。
50万円以上でわかちあいファンドのオリジナルバームクーヘン、100万円以上の場合はバームクーヘンorちんすこうor近江牛のしぐれ煮がプレゼント。
さらに500万円以上の場合、バームクーヘンなど6種類の商品が毎月どれか一つ、12ヶ月に渡ってプレゼントされます。
500万円以上の投資はこれに加え、別荘の宿泊権（最大5名、1泊2日）も付与されます。
