不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、高利率開発案件が登場しました。
以前に募集していた案件の続編となります。内容を紹介します。
（事業者とサービスの紹介）
www.sallowsl.com
＜目次＞
わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期
わかちあいファンドから募集が予告されているのは、石垣島の開発ファンド第Ⅱ期です。
・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期
募集開始：3/11 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：8%
運用期間：17か月
募集金額：9.000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%前後
投資対象は前回の「石垣島第Ⅰ期」と同様、石垣島にあるリゾート施設の開発案件。同一不動産への投資になるので、第Ⅰ期と第Ⅱ期の両方に投資しても物件としての分散は見込めません。
対象となる物件は土地面積は2,051.57㎡（約620坪）、2011年築の鉄筋コンクリート造陸屋根2階建の別荘をクラウドファンディングで集めた資金により購入し、フルリノベーションして売却することで償還が行われます。
ファンド全体は第Ⅲ期まで予定されているとのことで、第Ⅰ期では2億5,500万円を募集しました。
ファンド詳細と投資判断
物件の所在は、「沖縄県石垣市伊原間１−１９２」です。
対象不動産の立地や周辺状況、どのようなリノベーションを予定しているかについては、わかちあいファンドの公式サイトにまとめたコンテンツがありますので、投資を検討される方は一読されることをお勧めします。
個人的には、下記のアウトドアリビングがかなりツボでした。外来利用ができれば宿泊してみたいのですが、残念ながら本物件は最終的に売却の予定なので利用はできなさそうです。
（石垣島案件 予定パース）
キャピタル型のファンドということで不確実性はあるものの、わかちあいファンドを運営している日本プロパティシステムズ社はこういったリノベーションの実績が豊富であることから、分散投資先として検討するのは良いと思います。
なお私は第Ⅰ期に100万円を投資していますので、今回は見送る予定です。
投資特典
今回のファンドでは、下記の投資特典が用意されています。
50万円以上でわかちあいファンドのオリジナルバームクーヘン、100万円以上の場合はバームクーヘンorちんすこうorレトルトカレーがプレゼント。
500万円以上の場合、バームクーヘンなど6種類の商品が毎月どれか一つ、12ヶ月に渡ってプレゼントされます。
