不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の紹介です。
同社の特徴の一つである、再組成ファンドの仕組みと私の投資記録について書いていきます。
＜目次＞
再組成されたファンドに投資
わかちあいファンドで組成されるファンドのうち、インカム型ファンドについては「再組成」の仕組みがあります。
本来不動産は10年や20年単位で投資するべき商品で。それをクラウドファンディングの仕組みで細分化したものがインカム型のファンドです。なので再組成されることはむしろ自然なのですが、わかちあいファンドの場合以前のファンドに投資していると優先権が与えられるのが特徴です。
（優先権で投資できるのは、前回ファンドへの投資額が上限。それより減らすことは可能です）
今回は私の投資している案件のうち、以下のように再組成ファンドが発生し、それぞれ以前と同じ金額を投資しました。
・わかちあい大津日赤前ビル② → わかちあい大津日赤前ビル③ （50万円投資）
・わかちあいスカイコート大津③ → わかちあいスカイコート大津④ （50万円投資）
再組成ファンドの一般募集
前述のファンドは、再組成の優先投資分を除いた金額が先着順で募集される予定です。
これらのファンドは2年もしくは3年の運用実績がすでにあり、現在でも堅調なインカムを生んでいる物件なので、比較的安定的なインカム収益を得ることが期待されます。
・わかちあい大津日赤前ビル③
募集開始：5/27 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：5.1%
運用期間：12ヶ月
募集金額：4,000万円（優先投資分除く）
保全など：優先劣後方式、マスターリース有、銀行借入有
・わかちあいスカイコート大津④
募集開始：5/27 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：5.3%
運用期間：12ヶ月
募集金額：7,080万円（優先投資分除く）
保全など：優先劣後方式、マスターリース有、銀行借入有
