不動産投資型クラウドファンディング「A Funding」の話題です。
ごめんなさい。最近は色々な不動産投資型の事業者が多く出てくるので、実は半分忘れかけていました。
A Fundingから4号案件が登場しますので、事業者や案件、仕組みの特徴などを中心に紹介します。
＜目次＞
4号案件は11月中旬の登場
A Fundingの4号案件は、11月中旬に登場の予定です。
下記の通り、今のところはまだ案件の詳細は公開されていません。
・A Funding ４号 不動産特定共同事業
募集開始：11月中旬予定
予定利率：未定
運用期間：未定
募集総額：未定
募集条件は未公開ですが、これまでの案件から考えると「募集期間半年程度、利率5%、募集総額は1,000万円前後」になるのではないかと予測されます。
運営事業者と、これまでの案件の状況
A Fundingの運営事業者は、マザーズ上場のAMBITION社。
賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介や民泊事業などを行う不動産事業者で、2019年6月時点で1万戸以上の不動産管理の実績があります。
AMBITION社の特徴の一つに、不動産事業だけではなくRPAやIoTを事業領域に組み込んでいることが挙げられます。
この関係性で、AMBITION社は（おそらく自前で）クラウドファンディングを運営することになったのでしょう。
A Fundingのこれまでの3案件は、以下のような条件で募集されています。
小粒な案件が多く、募集と募集の間が少し空いてしまっていますので、販促のキャンペーン＋大型案件をうまく組み合わせて、「頻繁に応募ができる」事業者になってくれれば、と思います。
1号案件（2020年2月募集）
利回り年6%、運用期間6ヶ月、募集総額875万円
2号案件（2020年8月募集）
利回り年5%、運用期間7ヶ月、募集総額840万円
3号案件（2020年8月募集）
利回り年5%、運用期間7ヶ月、募集総額854万円
優先募集があったんですね
今回A Fundingの内容を調べていて気付いたのですが、A Fundingには「優先募集期間」という仕組みがありました。
これは、これまでにA Fundingの出資募集に申し込んだ投資家を対象に、実際の投資前に優先募集の期間を設けるというもの。
つまり、一度申し込めばその後は比較的投資しやすくなる、というものです。
A Fundingは上場会社の行う不動産投資型案件であり、劣後出資割合（不動産の価値が減じても、この割合までは投資家の元本は損害を受けない部分）はかなり高めです。
一定の安全性はある案件ですので、次の案件には少額で出資して、優先募集の権利を取るのもいいかもしれません。
A Fundingへの投資は、下記のリンクからどうぞ。
