ソーシャルレンディング投資記録(新)

ゆるリタイア実践中。クラウドファンディング兼業投資家のSALLOWによる、投資記録と投資情報のブログです。

TECROWD(テクラウド)2案件同時募集!



クリックよろしくお願いします。いつも励みになっております。

 にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ にほんブログ村 投資ブログ 投資でセミリタイア生活へ    


フォローもよろしくお願いします → 



企業を応援できる「事業投資型」クラウドファンディングです!(広告リンク)


不動産投資型クラウドファンディング、「TECROWD(テクラウド)」の新案件の紹介です。

新しい案件は、2案件が同時募集されることになりました。


<目次>

 
 

12号ファンド「AMANEKU加須中央」


TECROWDの12号ファンドは、障がい者グループホームです。


・AMANEKU加須中央

 募集開始:10/11 17:00~
 予定年利:7.0%
 運用期間:5ヶ月
 募集金額:7,200万円
 保全など:優先劣後方式 劣後比率約5%


TECROWD テクラウド


TECROWD
TECROWD(広告リンク)


障がい者向けグループホーム「AMANEKU加須中央」への投資です。

対象ファンドは2022年2月に竣工予定(案件説明では2021年ですが、おそらく2022年でしょう)で、すでに売却先が予定されているため、5ヶ月という短期案件となります。


劣後比率は5%と少ないもののEXITが見えていること、社会的な側面もある投資という特徴があります。

(なお売却先が何らかの都合で変更になった場合、運営会社との賃貸借契約へ移行し、次の売却先を探すそうです)
 
 

13号ファンド「AMANEKU加須中央」


13号ファンドは、モンゴルの首都ランバートルにある複合商業型オフィスビルです。


・IC TOWER

 募集開始:10/11 17:00~
 予定年利:8.12%(円建て)
 運用期間:29ヶ月
 募集金額:3,420万円
 保全など:優先劣後方式 劣後比率約10%


TECROWD テクラウド


TECROWD
TECROWD(広告リンク)


実際の建物は、パーキング棟が地下1階~地上3階、オフィス棟が地下1階~地上15階になっていますが、今回のファンドで対象になるのは

・オフィス棟 13階 295.0㎡
・パーキング棟 地下1階 309.0㎡

の部分です。


TECROWD テクラウド


【TECROWD 案件情報】(広告リンク)


TECROWDのIC TOWERへ100万円以上投資すると、もれなく10,000円がキャッシュバックされるキャンペーンもあります。

(個人的には、50万円で5,000円なら考えたのですが・・・)
 
 

応募の予想


上記の2ファンドはいずれも、「10/11 17:00~」から同時に募集されます。


短期、日本向け案件ということで、おそらく「AMANEKU加須中央」の方がすぐに蒸発すると思われます。

(TECROWDは申込後入金なので、この傾向はより強まるものと思われます)


その後がIC TOWERですが、今回の案件は問題無く集まるのでは? と推測します。

IC TOWERは建物の規模とキャンペーン情報からして、今後も同様の募集があると思われます。同じ不動産では分散にならないことを考えると、TECROWDの集金力の試金石になるかもしれません。



TECROWD
TECROWD(広告リンク)



© 2019 「ソーシャルレンディング投資記録」 SALLOW All rights reserved.