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【劣後多め】ちょこっと不動産で「キャピタル型」が3案件同時募集です



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不動産投資型クラウドファンディングの「ちょこっと不動産」で、3案件が同時募集されます。

今回は不動産の差益が利益となる「キャピタル型」ですが、その分の安全策は講じられているファンドです。


<目次>

 
 

ちょこっと不動産10号


ちょこっと不動産から同時に募集される案件の10号・11号・12号は、いずれも荒川区の案件です。

まずは10号の情報。


・ちょこっと不動産10号

 募集期間:4/11 12:30~(先着式・後入金)
 予定年利:4.5%
 運用期間:5ヶ月
 募集金額:2,530万円
 保全など:優先劣後方式 劣後比率40%


 ちょこっと不動産


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ちょこっと不動産11・12号


11号ファンドと12号ファンドは、2棟ある物件のうちの片方ずつにあたりますので、基本的には同じものという認識でいいと思います。


・ちょこっと不動産11/12号

 募集期間:4/11 12:30~(先着式・後入金)
 予定年利:4.5%
 運用期間:5ヶ月
 募集金額:1,880万円/2,040万円
 保全など:優先劣後方式 劣後比率40%/45%


 ちょこっと不動産


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 ちょこっと不動産
 
 

10~12号ファンドの特徴


 ちょこっと不動産


ちょこっと不動産から募集される10~12号ファンドは、全て「戸建住宅を新築のうえ売却し、分配および元本償還を行う」という仕組みになっています。

それぞれの物件は2022年3月時点で着工済、2022年7月には完成→売却という予定です。



今回の案件は、売却益が分配原資となる「キャピタル型」であり、家賃が分配原資となる「インカム型」(*)と比べると出口が確定していない分のリスクが存在します。

ただその分、事業者が出資する劣後比率が40~45%と多いので、バランスは取れていると思います。

キャピタル、インカムの分配原資は主な例です


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