不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。
前回の過去最大案件に続き、立て続けに大型案件が登場しました！
＜目次＞
トモタクCF6号
TOMOTAQU（トモタク）で新たに募集が予告されているのは、「トモタクCF6号」です。
・トモタクCF6号
募集予定：8/1 12:00～8/22 13:00（抽選式・前入金）
予定年利：6.7%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：1億2,240万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
トモタクの場合抽選式ですが前入金で、入金が確定して預り金に反映された後に抽選を申しこむことになります。
もし抽選に落選した場合、一定条件の下で手数料無料での払戻申請が可能です（本記事の後半も参照してください）。
物件の詳細と案件の仕組み
今回の対象物件は、東京都練馬区にある地上3階建てのマンションです。
優先劣後出資の仕組みがあり、劣後比率は10%。
つまり不動産価値が下落したとしても、その下落幅が10%以内であれば投資家の元本は極めて高い確率で守られます（「確実に守られます」と言いたいところですが、投資の世界で言い切りは御法度なのでこの表現にします）。
分配原資はキャピタル（売却益）及びインカム（賃料）の両方という表記になっていますが、マスターリース契約により賃料保証がされていることから、分配原資に占める割合は賃料の方が多いのではないかと思います。
1口（10万円）単位で投資可能、利益の分配は1年後の償還時に一括です。
抽選型のため確実に投資できるとは限りませんが、手元資金があれば私も申しこんでみる予定です。
CF案件の投資に際しての注意点
トモタクにおけるオンライン完結型ファンド（ファンド名に「CF」と付いているもの）に投資する上での注意点は、抽選式でも前入金という点です。
以下、前入金しても抽選で落選した場合の対応について、トモタクの回答です。
事前にご入金いただいてご出資ができなかった場合は、下記のご対応とさせていただきます。
（１）ご入金後１週間以内であれば手数料無料でご返金（要払戻申請）
但し、10,000円以上としております。
（２）（１）のない場合は、預託制度を利用してお預かりいたします
現在トモタクに初回会員登録すると、1ポイント＝1円で投資に使えるトモタクポイントが2,000円分、もれなくもらえます。
興味ある方は、下記リンクから会員登録を行っていただければ幸いです！
（関連記事：会員登録方法）
www.sallowsl.com
