不動産投資型クラウドファンディングの「みらファン」で、年利8%という案件がふいに登場しました。
抽選式なので今からの登録でも間に合うかもしれません。私も狙ってみようと思います。
＜目次＞
みらファン第7号
みらファンで予告されている「みらファン第7号」は、年利8%という好条件です。
・みらファン第7号
募集期間：6/29 18:00～7/8 23:59（抽選式・後入金）
予定年利：8.0%
運用期間：6ヶ月
募集金額：2,640万円（1口10万円）
担保など：優先劣後方式 劣後比率20%
みらファン第7号は、名鉄本線「伊奈」から徒歩5分、豊川稲荷の近くにある中古アパート。
建物の竣工は2002年、鉄骨造の地上2階建てです。
外部情報によると全部で6戸で、現在は1戸空いているかどうかというところ。
家賃は4万円程度で、表面利回りであれば年利8%は実現可能ですが実際はコストがあるのでそこまでは難しいでしょう。運用期間が6ヶ月と短期であることとあわせて考えると、みらファンの事業者が手元にある案件を好条件でファンド化したものと考えられます。
（これは不動産投資型クラウドファンディングにおいては良くあることです）
ファンド詳細
ファンドは年利8%で6ヶ月運用。
上でも書いた通り、事業者が手元にある不動産を短期ファンドとして組成しているものと思われ、投資家にとっては表面利回り近くの物件に投資できるというメリットがあります。
さらにみらファン第7号は優先劣後方式を採用しており、劣後比率は20%。つまり不動産の価値が6ヶ月で20%落ちなければ元本はほぼ保全される、安全性に優れた案件だと考えられます。
正直なところ、条件としてはかなり良いと思います。
さらにみらファンはまだそこまでの注目を集めていない事業者であり、抽選期間も7/8まであることから今から新規登録を行っても間に合う可能性はあります。興味がありましたらどうぞ。私も運試しで狙ってみます。
みらファンの事業者についての紹介は、こちらの記事をごらん下さい。
