今回は投資記録の記事です。
不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」で投資していた1案件が償還されました。今回も利益上振れでほくほくです。
＜目次＞
投資結果
COZUCHIで投資していた「渋谷駅前 開発プロジェクト フェーズ1」が償還されました。
投資金額は100万円、運用期間は予定通り10ヶ月。
当初の予定利率は9%で十分高いのですが、最終的な結果は年利12.1%相当になり、税引後の収益は￥75,124となりました。
COZUCHIの特徴、そして高い人気を誇る理由の一つが、利益の上振れによる追加配当。
COZUCHIでは不動産の売却により想定以上の利益が発生した際、その利益の一部（多くの場合は25%）を上限無しに投資家へ配分する方針を採っています。
以前追加配当を行う理由をCOZUCHIに聞いたことがあるのですが、資金調達先として投資家を重要視しているためとのこと。
COZUCHIが扱う案件は若干クセがあるものも多く、そういう案件に銀行は資金を出し渋るもの。投資家に銀行の代わりになってもらうためには、利益が出た場合には追加配当を行うのが妥当という答えをもらったことがあります。
投資状況と実績
COZUCHIは満期一括償還案件が多いので、以前に投資していた案件が刈り取れる時期がやってきました。
2023年7月末、COZUCHIでの累計利益（税引前）は100万円を突破。
一方で当初1,000万円以上あった投資額は、ここ最近投資できていないこともあり680万円まで減少しました。
人気の高さは相変わらずなのでなかなか投資できないのですが、そのあたりはタイミングもあったり縁もあったり。手元資金を残して抽選式にチャレンジしつつ、投資できなければ他の案件に回していこうと考えています。
COZUCHIとのタイアップ
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