不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。
新規案件が登場します。ちょうど良いタイミングで償還を迎える案件がありますので、私も投資予定です！
＜目次＞
特典リニューアルの内容
TOMOTAQU（トモタク）では以前から
「20万円以上の投資でAmazonギフト500円、30万円以上の投資で同2,000円」
という投資特典が付いていましたが、今回これがパワーアップしました。
新しい内容は上記画像の通り、
「30万円以上の投資でAmazonギフト2,000円、50万円以上の投資で同3,000円、100万円以上の投資で同8,000円」
という内容になっており、実質的には特典のパワーアップでしょう。もしかしたらトモタクでは今後、これまでの数千万円から数億円にボリュームを上げた案件を出す予定が多いためのリニューアルかもしれません。
募集案件「トモタクCF40号（桜新町）」
トモタクで新たに予告されている案件は、桜新町の一棟マンション。
・トモタクCF40号（桜新町）
募集開始：9/20 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：6.3%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：2億3,400万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
そういえば私は知らなかったのですが、この駅の近くは「サザエさん」の舞台なんだそうで。
案件としてはインカムゲイン（賃料収入）及びキャピタルゲイン（売却益）の併用型で、毎月配当ではなく12ヶ月後の償還時に一括償還です。
またインカムゲイン部分についてはマスターリース契約で保全されており、劣後出資も10%ついていますので、売却時に10%以上の毀損が起きなければ元本はほぼ安全と言えます。
これは個人的な印象ですが、よほどの事情（大規模天災とか）がなければ特に問題ないファンドのように感じています。
ご当地返礼品と投資方針
トモタクでは多くの案件でご当地ギフトが用意されており、今回も例外ではありません。
トモタク40号の抽選で当たるご当地ギフトは、東京は自由が丘の亀屋万年堂さんの商品で、半世紀以上の歴史がある「ナボナ」の詰め合わせ。
投資後、公式のX（Twitter）アカウントをフォローし対象ポストを引用リポスト（引用リツイート）することで抽選対象となり、抽選で50名にギフトがプレゼントされます。
引用リポストの期限はファンド完売日翌日中で、ギフト当選の連絡はX（Twitter）のDMで届き、期間内にフォームへの入力が必要となります。
今回ばかりは資金が枯渇していて投資は無理・・・と思っていたのですが、同日10時にトモタクCF24号の償還が行われることになりました。
これはナイスタイミングということで、今回も再投資を行う予定です。
投資登録で2,000円分のポイント！
現在トモタクに初回会員登録すると、1ポイント＝1円で投資に使えるトモタクポイントが2,000円分、もれなくもらえます。
以前は5,000円分もらえたのですが、こういうものはだんだん金額が少なくなっていくのが世の常。なので興味がある時は、とりあえず登録しておくのが私の方針です。
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（関連記事：会員登録方法）
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