個人的につながりがある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」で次回案件が予告されました。
タイアップキャンペーンも9月末が期限となり、その後は未定となっていますので、まだ登録されていない方は今のうちにどうぞ！
＜目次＞
戸建用地を担保としたローンファンド
CAPIMAで予告されているのは、不動産を担保にした標準的なローンファンドです。
・日本ライフネット：戸建用地 不動産担保ローンファンド #1
募集開始：2023/10/1 19:00～（抽選式・前入金）
予定年利：6%
運用期間：11ヶ月
募集金額：2,000万円
保全など：不動産担保 LTV57%
今回の貸付先は、「日本ライフネット株式会社」。
2019年に設立された不動産企業で、不動産の売買、賃貸管理、コンサルティングなどを行っています。軽く調べてみましたが、新進気鋭の不動産会社という印象を持ちました。
買取については独自ルートを持っていて、「最短3日で売却可能」という不動産売却の専用サイトも所有しています。
なおCAPIMAは抽選式であっても前入金であり、営業日17時までの入金が18時に反映されます。なお出金手数料は無料です。
しかしそれにしてもCAPIMA、ここまで組成した13ファンドが全て別の貸付先とバラエティに富んでいます。中の人つながりなのでしょうが、サービス開始当初からこの状況というのは顔が広いですね。
ファンド詳細
今回のファンドは、不動産を担保とした標準的なローンファンドです。
対象の不動産は神奈川県湘南エリアの寒川町で、JR寒川駅から徒歩15分の場所にある192.66㎡の土地。現在の状況としては木造スレートの建物が建っていますが、ファンド名が「戸建用地」となっていることから現況の建物は取り壊すことを予定しているものと思われます。
衛星写真で周囲を見たところ、郊外の住宅地といった雰囲気の場所でした。
（物件周辺の衛星写真）
担保は対象不動産＆土地への第一順位抵当権、鑑定額は3,510万円でLTVは57%。
標準的案件であり投資対象として問題はないと思います。私は手元資金が不足していることと、募集額が2,000万円と比較的小型な事を考えて、思いがけない償還がなければ今回は見送りの予定にしています。
キャンペーンは9月末まで！
CAPIMAの特典についての紹介です。期間は9月末ともうすぐなので、まだの方はお早めにどうぞ。
2023年9月末まで、当ブログを経由して投資家登録を行うと1,000円のキャッシュバック、新規登録＋投資実施により最大100万1,000円のキャッシュバックが受けられます。
条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと
条件② 会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2305」と入力すること
特典内容① 「口座開設（投資家登録）」をしたユーザー：現金1,000円を付与
特典内容② 上記の特典①に加えて、
20万円以上の投資完了で 現金4,000円を付与
50万円以上の投資完了で 現金12,000円を付与
100万円以上の投資完了で 現金27,000円を付与
500万円以上の投資完了で 現金150,000円を付与
1,000万円以上の投資完了で 現金400,000円を付与
2,000万円以上の投資完了で 現金1,000,000円を付与
付与方法 会員登録後マイページ上にあるデポジット口座に、2023年10月末までに付与予定。
上記のキャンペーンは、新規登録者のみ（＊）となりますので注意してください。
＊以前に「CAPIMA2305」を使用して登録を行い、投資をしていない（あるいは投資していても20万円未満）の場合は、特典内容②の対象となります。
（CAPIMA 会員登録方法）
www.sallowsl.com
