不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の話題です。
わかちあいファンドで募集されている開発型ファンドの一つ、軽井沢案件が第二期に入りました。内容を紹介します。
（事業者とサービスの紹介）
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＜目次＞
わかちあいファンドPJ新軽井沢第Ⅱ期
わかちあいファンドでは、軽井沢の開発案件の募集が告知されています。
・わかちあいファンドPJ新軽井沢第Ⅱ期
募集開始：2024/1/12 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：7%
運用期間：10か月
募集金額：1億6,000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%以上
今回のファンドは、軽井沢駅から10分のところにある一戸建てです。
わかちあいファンドの運営母体である日本プロパティシステムズ社が企画する物件で、不動産の取得費用・建物の増改築費用などをクラウドファンディングで集め、投資家にその収益を分配するもの。
現在物件は日本プロパティシステムズ社が所有していますが、最終的には高級シェア別荘として共有持分を販売する計画になっています。
同様の計画は新軽井沢以外でも進められているようで、以前交流会があった時にはそんな話も伺ったことがあります。
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ファンドの詳細と投資判断
わかちあいファンドPJ新軽井沢は第Ⅰ期が償還予定で、再組成される形で第Ⅱ期が募集されます。
ただ第Ⅰ期→第Ⅱ期は単純な再組成ではなく、第Ⅰ期の募集金額は土地建物の購入、第Ⅱ期の募集金額は家具や家電、調度品の購入に充てられます。そのため第Ⅰ期と第Ⅱ期では募集金額も異なります。
私は第Ⅰ期に100万円で投資していますので、そのまま第Ⅱ期でも同じ金額で投資を実施し、別荘が完成するプロセスを一緒に楽しんでいく予定です。
本当は別荘での宿泊をしたいところなのですが、この別荘は所有権ごと販売されるシェア別荘であるのでビジター利用ができないこと、また下記の通り宿泊体験には500万円以上の投資が必要なことから見送りです。
（宿泊体験は魅力的ですが、そのために自分の投資ポリシーを大幅に変更するのは本末転倒と考えています）
特典について
今回の「わかちあいファンドPJ新軽井沢第Ⅱ期」には、50万円以上、100万円以上、500万円以上でそれぞれ特典が付与されます。
（50万円以上特典、バームクーヘンなど3種から一つ）
（100万円以上特典、50万円と同じものは量が増えています）
（500万円以上特典、12ヶ月プレゼントor別荘宿泊体験）
