不動産投資型クラウドファンディング、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。
トリプルキャンペーン改めダブルキャンペーン。対象ファンドが一つ減ったことで、条件は緩くなったと言えるでしょう。
＜目次＞
トリプルもといダブルキャンペーン
DARWIN fundingでは現在募集中の「DARWIN Funding 開発型13型」、今後募集予定の「DARWIN Funding 開発型14号」が対象となるキャンペーンです。
条件は以下の通り。
①「DARWIN Funding 開発型13号」および「DARWIN Funding 開発型14号」の【両方】に応募が必要（当選・落選は問わない）。片方にしか応募していなければ対象外。
②「DARWIN Funding 開発型13号」と「DARWIN Funding 開発型14号」の投資額合計に応じてAmazonギフト券をプレゼント
総額30口以上出資完了→5,000円分
総額50口以上出資完了→10,000円分
総額100口以上出資完了→25,000円分
総額200口以上出資完了→60,000円分
総額300口以上出資完了→100,000円分
当選落選はどちらでもいいので、13と14号に申し込みを行った上、13と14号の合計出資額に応じて5,000～100,000円分のAmazonギフトがもれなくプレゼントされる、という内容です。
ファンドの募集タイミングは同時ではなく13号→14号、さらに14号の募集金額は13号に比べ1/5以下なので、キャンペーンに参加するのなら13号にメインで投資することを考えた方がいいと思います。
（無論、投資対象の中身を精査して投資するのは言うまでもありません）
ファンドの内容
ファンドの条件と簡単な説明です。
・DARWIN Funding 開発型13号
募集開始：2024/1/16 9:00～2024/2/10 17:00（抽選式・後入金）
予定年利：6.2%
運用期間：約11ヶ月
募集金額：4億円
保全など：優先劣後方式 劣後比率20％
現在募集中の開発型13号は、東武練馬駅徒歩6分に建設予定の集合住宅（1R×2戸・1K×11戸・1LDK×8戸）が対象。
13・14号のいずれにも共通していることですが、対象不動産はこれから開発する案件であり、現在で収益を生んでいる案件ではない点に注意が必要です。
・DARWIN Funding 開発型14号
募集開始：2024/2/11 9:00～2024/3/10 17:00（抽選式・後入金）
予定年利：6.2%
運用期間：約11ヶ月
募集金額：7,500万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率20％
2月11日から募集予定の開発型14号は、神奈川区神大寺に建設予定の集合住宅（1R×6戸・1K×3戸）が対象となります。
私は現在、ダーウィンファンディングで150万円を投資中。
今回の案件は不動産開発がうまくいかないリスクはありますが、不動産の所在とサービスの償還実績、また劣後出資が20%と標準的なことから、分散投資先として検討する価値はあると思います。
ただ今はそこまで手元資金が潤沢ではないため、もう少し資金回転の様子見をする予定です。
