三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。
ALTERNA（オルタナ）で次回案件が登場、抽選による特典もあります。なお私は投資します。
＜目次＞
新案件は東京・浅草です
記事作成時点で、ALTERNA（オルタナ）では浅草のホテル案件が募集中になっています。
・三井物産のデジタル証券〜浅草〜（譲渡制限付）
想定利回り：年4.3%
（税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値）
予定運用期間：約5年0ヶ月
発行口数：36,200口（1口10万円）
借入予定金額のLTV：56.8%（2024年2月1日を価格時点とする鑑定額）
（画像出典元：https://alterna-z.com/）
投資対象となる不動産は、浅草エリアで2020年に竣工したホテル「ホテルタビノス浅草」。
日本文化を代表する「MANGA（マンガ）」をモチーフとした空間デザインが魅力で、不動産鑑定評価額は80億円超という大型の不動産です。
今回の物件は固定賃料の契約であり、ホテルの収益が想定を超えた場合のアップサイド配当はありませんが、何らかの事情により旅行需要が減少した際も安定した賃料収入が期待できる内容となっています。
申し込みスケジュール
（引用元：https://app.alterna-z.com/offerings/cm521ahnka64ppi015n0）
今回のファンドは、「先着・抽選併用方式」で募集されます。
仮申込期間は2024/2/16から2024/3/20の13時までで、本ファンドに申し込む場合はこの期間に仮申込と入金を行うことになります。申し込みの口数は36,200口（＝36億2,000万円）ですが、この口数のうち前半の50%が埋まるまでは先着、後半の50%については抽選となります。
そのため、確実に申し込むのであれば早いうちに仮申込と入金を済ませた方がいいことになります。
私は100万円で投資申込を行う予定です。
購入特典
今回のALTERNA「三井物産のデジタル証券〜浅草〜」ファンドには、2つの特典が設定されています。
一つは「三井物産のデジタル証券〜浅草〜」ファンドを購入の上、所定の応募フォームからエントリーすると抽選で以下の特典がプレゼントされるというものです。
A賞：WHG HOTELS 選べる無料宿泊券【20組40名様】
B賞：浅草の人力車乗車券【20組40名様】
もう一つはALTERNAに初めて口座開設した投資家向けの特典。
上記の仮申込期間内に新規口座開設を行った上で「三井物産のデジタル証券〜浅草〜」に仮申込し、かつ仮申込相当の金額を入金した中から抽選で10名に、本商品１口相当の金額（10万円）をプレゼントするというものです。
特典の抽選対象となるためには、以下の条件を満たすことが必要です。
①新規で口座開設を行う
②「三井物産のデジタル証券〜浅草〜」に仮申込を行う（1口10万円）
③仮申込数量相当の金額を、期限までに入金する
最初にも書いたように、当ブログを経由してALTERNAに新規登録・投資をするともれなく現金がプレゼントされます。興味ある方は、この機会にどうぞ！
（ALTERNAのサービス紹介）
www.sallowsl.com
