不動産投資型クラウドファンディング、「property+（プロパティプラス）」の話題です。
近日中に募集開始となる案件の紹介。こういったファンドの作り方は、いずれ他の事業者でも真似してくるのではないでしょうか。
＜目次＞
property+の紹介
「property+（プロパティプラス）」は、株式会社リビングコーポレーションが運営する不動産投資型のサービスです。
リビングコーポレーションは東証一部に上場する「飯⽥グループホールディングス」のグループ会社であり、事業者の信頼性は比較的高いと思われます。
property+（プロパティプラス）のサービス紹介については、下記の記事もあわせてどうぞ。
（関連記事）
www.sallowsl.com
「Branche阿佐ヶ谷ファンド4」は年利10%！
・Branche阿佐ヶ谷ファンド4
募集開始：9/15 12:00～（先着）
予定年利：10%
運用期間：3ヶ月
募集金額：1,200万円（一人最大50万円）
保全など：優先劣後方式（劣後比率 約70%）
自社商品の「Branche（ブランシェ）阿佐ヶ谷」の1室が対象で、通常であれば利回り3.3%程度のところ、キャンペーンファンドで利率10%になっています。
おまけに劣後割合は70%ほどあるとのことで、まちがいなくご祝儀ファンドです。
投資上限は一人あたり50万円（つまり、1,200万円を最小24人で分け合う）ですが、激戦は必至でしょう。
Branche桜山Ⅲファンド4
・Branche桜山Ⅲファンド4
募集開始：9/15 10:00～（先着）
予定年利：3.5%
運用期間：12ヶ月
募集金額：5,220万円
保全など：優先劣後方式（劣後比率 約4%）
「Branche（ブランシェ）桜山Ⅲ」3室の区分賃貸マンションが対象で、年利3.5%・12ヶ月の案件。
説明文を読む限りはインカム中心（家賃による利息払い）で、リスク（＝リターンの変動）が低い案件と思われます。
リビングコーポレーションは多数の開発実績があり、そのノウハウをもっての募集案件とのことですが、劣後出資について言えば10%位あっても良かったのでは？ と思ってます。
（4%でも10%でも、おそらく実質的に大きな違いはないのでしょうが、投資家側の心理の問題です）
