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楽天と提携した「利回りくん」は、ポイ活の新たな選択肢



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企業を応援できる「事業投資型」クラウドファンディングです!(広告リンク)


応援型の不動産投資クラウドファンディング、「利回りくん」の話題です。

利回りくんが楽天と提携したことで、投資する人以外にポイ活をする人にも有利な仕組みが生まれました。


<目次>

 
 

楽天ポイントサービスの詳細


利回りくん


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「利回りくん」における、楽天ポイントサービスの詳細について紹介します。

楽天ポイントが貯まる条件は、全部で4種類あります。
 

・新規会員登録:500ポイント
 
・デイリーログイン:1日1ポイント(10万円以上投資していると1日2ポイント)
 
・誕生日の前後3日間でログイン:100ポイント
 
・ファンド投資額の0.5%をポイントでプレゼント

 

投資する人にはもちろん、楽天ポイ活をする人にも、利回りくんに登録をする価値が出てきました。

それにしても、クラウドファンディングが大手ポイントサービスと提携するとは。色々な意味で、今後の業界の発展が楽しみになるニュースです。


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募集中の案件その1(任意組合型)


記事を書いている時点で、利回りくんで募集している案件は2種類あります。

一つはインカム型で、任意組合型の案件となります(通常の不動産投資型クラファンは匿名組合型です)。


・保護犬・猫 共生型グループホーム「わおん金杉」

 予定年利:5.08%
 運用期間:6ヶ月~10年
 募集金額:5,110万円
 保全など:事業者とのセイムボート出資 事業者出資比率0.19%


利回りくん


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任意組合型は実際に不動産を所有することになるので、所得の分類は不動産所得となります。

また不動産投資型クラウドファンディングによくある、優先劣後方式は適用されていないので注意が必要です。


その代わり、任意組合型は相続税贈与税の節税メリットが高くなるという利点があります。

一つの事業者が匿名組合・任意組合の両方を募集する例としては、利回りくんの他にはTSON FUNDINGがあります。


(関連記事)
www.sallowsl.com
 
 

募集中の案件その2(キャピタル型)


もう一つの募集中案件は、空き家利用の「スマイヲ」案件。こちらは匿名組合型です。


・空き家再生「スマイヲ」Vol1/Vol2

 予定年利:5.0%
 運用期間:6ヶ月
 募集金額:1,900万円
 保全など:優先劣後方式 劣後比率5%


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運用期間は6ヶ月と短期で、不動産の売却によるキャピタルゲインが配当収益となります。



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