比較的新しい不動産投資型の「みらファン」の記事です。
今回は新たに募集が始まる「みらファン3号」について。なかなか・・・というか一等地の不動産です！
＜目次＞
事業者の紹介
みらファンは、名古屋に本拠のある「株式会社みらいアセット」が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
不動産投資を業とする事業者が、経営多角化や新たなビジネスの模索のため不動産投資型クラウドファンディングに参入してくるというのは、ここ2～3年における一つのトレンドだと思います。
（事業者の紹介）
www.sallowsl.com
状況から考えると、おそらく「みらファン」もその一つなのでしょう。
とは言えクラウドファンディングのサイトを構築するのには費用がかかる（種類にもよりますが1,000万円前後と聞いています）ので、一度サービスを開始した以上は気合い入れて案件を組成してもらえることを願います。
みらファン第3号の概要
みらファンで募集が予告されている3号案件についての紹介です。
・みらファン第3号
募集期間：2/10 18:00～（先着式・後入金）
予定年利：6%
運用期間：6ヶ月
募集金額：400万円（一人最大100万円）
担保など：優先劣後方式 劣後比率20%
みらファン第3号は、第1号・第2号に引き続き数百万円という小規模で募集されます。
案件としては通常の不動産投資型クラウドファンディング（匿名組合型）と同様、優先劣後方式が採用されており劣後比率は20%。
不動産の価値が減じても20%以下なら、出資元本が守られる確率は極めて高いことになります。
物件所在は一等地です
投資対象となる不動産は「チサンマンション椿町」。
住所は「名古屋市中村区椿町19番7」で、名古屋駅徒歩3分という好立地です。
この場所で劣後比率が20%付いていれば、6ヶ月の間に出資元本が割れるほど不動産価値が減じるということは考えにくいでしょう。
小規模なので投資できるかどうか分からないところがデメリットですが、後入金なので資金拘束は気にせず、先着に間に合えばラッキーくらいの考え方ができる案件だと思います。
