不動産投資型クラウドファンディングの「みらファン」の記事です。
事業者についての紹介は、こちらの記事をごらん下さい。
＜目次＞
みらファン第6号
現在「みらファン」で抽選募集が行われているのは、「みらファン第6号」案件です。
・みらファン第3号
募集期間：～5/11 23:59（抽選式・後入金）
予定年利：6.2
運用期間：8ヶ月
募集金額：2,400万円（1口10万円）
担保など：優先劣後方式 劣後比率20%
みらファンの第6号案件は、名鉄西尾線「西尾」駅から至近にある店舗及びレジデンス。
建物名称は「第16オーシャンプラザ」で、HOME'Sの賃貸情報によると現況の空き部屋は1室であり、稼働率はかなり高めのようです。
（HOME'S 賃貸情報）https://www.homes.co.jp/archive/b-34879047/
ファンド情報によると当該の土地は「繁華性を好む、店舗・事務所の経営者や、交通利便性を好む単身者・DINKsからの需要が高い地域」とのことなので、これからも人気は続いていくことが期待されます。
ファンド詳細と現在の状況
ファンドは年利6.2%で8ヶ月運用。
返済原資がキャピタル（不動産の売買益）かインカム（賃貸収入）かは明記されていませんが、状況的にはおそらくインカム型か、少なくともインカム型の割合が多いものと尾も荒れます。
運用期間も8ヶ月と少ない上に劣後比率が20%（＊）あるので、安全性はかなり高いものと思われます。
＊ファンド運用終了時、不動産の価値が20%以上減少しなければ投資家の出資金は極めて高い確率で守られる
条件としては良いのですが、「みらファン」のサービスはまだ知名度が高くないのか、応募金額はそこそこ。
みらファンは最初のうちこそ案件の規模が数百万円と小さかったのですが、今は数千万円。このまま実績を積み上げれば人気が出てきそうなので、今のうちが穴場かもしれません。
