個人的につながりがある事業者の「CAPIMA（キャピマ）」で、びっくりの案件が登場。
新規登録＋初回投資キャンペーンが9月末まで延長されていますので、あわせて紹介します！
＜目次＞
まさかの貸付先
CAPIMAで予告されているのは、案件だけを見れば一般的な不動産担保の貸付ローンです。しかし貸付先が驚きです。
・東証上場企業 TSON：不動産担保ローンファンド #1
募集開始：2023/9/4 19:00～（先着式・前入金）
予定年利：6%
運用期間：14ヶ月
募集金額：5,000万円
保全など：不動産に対する第二順位抵当権 LTV約80%
ということでまさかの貸付先はTSON社。
TSON社はTPM（東京プロマーケット）に上場する会社で、不動産投資型クラウドファンディングを運営しています。ということは今回、融資型と不特法型クラウドファンディングの協業案件ということになります。
なぜCAPIMAがTSONのファンドを募集するのか、色々考えられるところはありますが詳細は不明です。私は公言している通りCAPIMAとつながりはありますが、さすがにこんなことまで教えてもらえるような関係ではありません。
ただ分かっている情報から考える限り、投資家にとって問題のない背景なのは確かなようです。私はすでに投資する気満々で資金振り込んでます。
ファンド詳細
今回のファンドは、木造2階建・2×4構造の「Maisonette land 寺家A・B」が対象。TSON社のファンドに投資したことがある人にはおなじみのメゾネットタイプの賃貸住居です。
不動産評価額は1億3,800万円あり、うち第一順位に金融機関からの借入が6,000万円。本ファンドでの貸付は第二順位となり5,000万円で、債権額の総額は1億1,000万円（LTV約80%）という構造になっています。
貸付先、及び案件のいずれにも問題はないと判断し、入金手続きを完了済。CAPIMAの入金は営業日のおおよそ18時くらいに反映されますので、本件に投資する場合は9/4に振込を完了する必要があります。
ただ私事ながら9/4は京都ではなく温泉地からの参加となりますので、回線が大丈夫かどうかというよりもすっかり忘れて酔い潰れてないかが心配だったりします笑
（まあダメでも、CAPIMAの場合無料で出金できるからいいやという考えです）
キャンペーンは9月末まで延長です！
CAPIMAの特典についての紹介です。8月末までの特典でしたが、今回9月末まで延長になりました！
2023年9月末まで、当ブログを経由して投資家登録を行うと1,000円のキャッシュバック、新規登録＋投資実施により最大100万1,000円のキャッシュバックが受けられます。
興味がある方は、どうぞご利用ください！
条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと
条件② 会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2305」と入力すること
特典内容① 「口座開設（投資家登録）」をしたユーザー：現金1,000円を付与
特典内容② 上記の特典①に加えて、
20万円以上の投資完了で 現金4,000円を付与
50万円以上の投資完了で 現金12,000円を付与
100万円以上の投資完了で 現金27,000円を付与
500万円以上の投資完了で 現金150,000円を付与
1,000万円以上の投資完了で 現金400,000円を付与
2,000万円以上の投資完了で 現金1,000,000円を付与
付与方法 会員登録後マイページ上にあるデポジット口座に、2023年9月末までに付与予定。
上記のキャンペーンは、新規登録者のみ（＊）となりますので注意してください。
＊以前に「CAPIMA2305」を使用して登録を行い、投資をしていない（あるいは投資していても20万円未満）の場合は、特典内容②の対象となります。
（CAPIMA 会員登録方法）
www.sallowsl.com
