東証スタンダード上場、プレサンスコーポレーションの運営する「プレファン」の話題です。
時々実施されている、期間限定の新規登録キャンペーンが実施されました。ということは・・・？
＜目次＞
新規会員登録のキャンペーン
プレファンでは下記の期間で、新規登録キャンペーンを実施中。
プレファンのキャンペーンはだいたい実施期間が短いです。次はいつ行われるか分からないので、興味ある方はこの機会にどうぞ。
・期間：～2023/11/7
・条件：上記期間内に登録審査を依頼し、その後11/9までに新規会員登録を完了すること
・プレゼント内容：Amazonギフト券1000円分
プレファンへの会員登録方法は、下記の記事にて詳しく紹介しています。
（会員登録方法）
www.sallowsl.com
ファンド34号
新規会員登録のキャンペーンが来た場合、経営戦略的には新たなファンドが同時に募集されることが多いのですが、今回も例外ではありません。
・プレファン ファンド34号
募集期間：2023/10/26～2023/11/8（抽選式・後入金）
予定年利：4.59%
運用期間：6ヶ月
募集金額：1,350万円
保全など：優先劣後方式 劣後割合約1.5%
対象となる物件は、名古屋市東区代官町にある「プレサンス桜通ベルノ」。
プレファンを運営しているプレサンスコーポレーションの所有物件で、鉄筋コンクリート14階建ての一室が対象です。
外部サイトによるとこのマンションの一室価格は1,500～1,600万円程度なので、募集金額の1,350万円は妥当な値でしょう。
投資判断
プレファンはだいたい劣後出資の比率が少ないのですが、今回は劣後比率1.5%とかなり極まって薄めです。
劣後比率が薄いということは、不動産の価値が損害を受けた時に出資金が毀損する可能性が高いことを意味しますが、個人的にはプレファンのように自社物件を一時的にファンドとして組成している場合、ファンド終了時に自社物件に戻す時の価格はある程度自由に決められるため、劣後出資の薄さをカバーすることができると考えています。
利率は並で運用期間が6ヶ月と短め、さらに事業者の堅さからすでに人気となっていますが、運試しで申しこむのもいいでしょう。
（事業者紹介の記事）
www.sallowsl.com
（会員登録方法）
www.sallowsl.com
