高利率が魅力のヤマワケエステートで、一つの通過点となるニュースがありました。
募集案件が初の償還、さらにアップサイド配当が実現したという内容です。
（事業者紹介）
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＜目次＞
初償還案件は「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」
高利率で人気が出ているヤマワケエステートですが、これまで募集した案件で償還実績がないという問題がありましたが、今回「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」が償還されました。
しかも当初の予定年利10%からアップサイド配当も実現し、約款上の上限額である年利15%が配当されます。
ヤマワケエステートは2023年11月からサービスを開始し、高利率案件を連発して人気を集めました。今回のファンドは2ヶ月の短期案件だったのでこの時期の償還となりましたが、今後2024年の夏頃に初期ファンドが次々と償還される予定になっています。
今回の償還でヤマワケエステートは一つの通過点を超えたと言っていいでしょう。以前抽選に申し込みみごとに落選して以来足が遠のいていましたが、そろそろ投資を再検討してみようと思っています。
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募集中ファンド
記事作成時、ヤマワケエステートで募集されている案件は下記の2つです。
いずれも開発案件でかつ劣後出資が少ないというリスクはありますが、その分高利率という案件になっています。
・東京都渋谷区 初台エリア 1棟レジデンスファンド（匿名組合）
募集期間：～2024/2/6（抽選式・後入金）
予定年利：9.3%
予定運用期間：16ヶ月
募集金額：3億4,100万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資1%以下
・青森・八戸 地方再生にアジアンエンタメ インドアテーマパーク（匿名組合）
募集期間：～2024/2/2（抽選式・後入金）
予定年利：13.5%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：6億9,700万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資1%以下
優待付きファンドも・・・
さらに記事を書いている途中、続報がありました。
年利80%以上という超高利率の「神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド」も1/31で償還予定。ただでさえ高い利率がさらに高くなったらしいです。
（引用：https://twitter.com/yamawake_estate/status/1752929649057988780）
