不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。
募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。
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＜目次＞
募集中の案件
ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。
・ONIGIRI Funding Project30号
募集予定：4/11 18:30～4/15 18:00（抽選式・後入金）
予定年利：6%
予定運用期間：約8ヶ月
募集金額：450万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資10%
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・ONIGIRI Funding Project31号
募集予定：～3/8（抽選式・後入金）
予定年利：5%
予定運用期間：約8ヶ月
募集金額：200万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資20%程度
30号は横浜市神奈川区栄町にある、マンションの一室1R（約13.52㎡）を対象にするファンドです。
対象不動産を一部リフォームして売却するもので、物件は徒歩で横浜駅、みなとみらいエリアにアクセス可能なことから好立地であり安定性のあるファンドと言えそうです。
31号の所在は海老名市、こちらも1Rが対象で現在は賃貸稼働中。
賃料を返済原資とするインカム型のファンドで、想定シミュレーションを見る限り配当には余裕があり、また劣後出資が20%以上と高いため、30号同様に堅いファンドです。
今回の30号・31号は短期であり募集規模も大きくないことから、特に問題なく集まると予想していますので、私は抽選には参加しない予定にしています。
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私の投資状況
【ONIGIRI Funding 公式サイト】（広告リンク）
ONIGIRI Fundingにおける私の最近の投資は、「【最長3年・1年更新型】ONIGIRI Funding Project29号」に50万円。
このファンドは抽選倍率3.5倍超という激戦になりましたが、幸運にも当選することができました。名前の通り1年更新型のファンドですが、状況の変化がない限りは3年間投資する予定です。
これ以外に、ONIGIRI Fundingでは以下の通り合計230万円を投資しています。
・ONIGIRI Funding Project27号 30万円
・【最長3年・1年更新型】ONIGIRI Funding Project20号 50万円
・ONIGIRI Funding Project12号 50万円
・ONIGIRI Funding Project9号 50万円
ONIGIRI Fundingは長期ファンドについて対象物件の情報を開示するなど、長期投資に対する不安を取り除く動きが行われています。短期ファンドはどうしても競争率が高くなってしまうため、私はONIGIRI Fundingにおいては主に長期案件を対象とした投資を行う方針としています。
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