人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。
首都圏のど真ん中、銀座案件が登場しました。もしかしてと思ったらやっぱりこの物件。
会員登録キャンペーンは期限が近いので、興味ある方はお早めに！
＜目次＞
渋谷区初台一棟マンション
COZUCHIから募集が予告されているのは「中央区銀座 商業ビルⅡ」のファンドです。
・中央区銀座 商業ビルⅡ
ポイント募集期間：5/27 19:00～5/28 13:00（抽選式・後入金）
一般募集期間：5/28 19:00～5/30 13:00（抽選式・後入金）
予定年利：7.5%
運用期間：14ヶ月
募集金額：41億5,000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率5%
ファンドの対象物件は、銀座駅から徒歩6分にある築56年商業店舗ビル。
古いビルのため建物建て替えによる開発シナリオを基本として、リノベや建物を取り壊して開発用地として売却などが考えられています。
予定利率7.5%に対してインカムが0.1%・キャピタルが7.4%で分かる通り、現在はほとんど利益を生んでいない物件であり、売却シナリオの成否が大きく影響するファンドとなります。
やっぱりここでした
ファンドページには対象物件の写真が載っていましたので、場所を調べたところ以前の「中央区銀座 商業ビルファンド」と同じビルシリーズでした。
確か銀座には同じビルシリーズがまだいくつかあるはずですが、もしかしてCOZUCHIは他のビルも取得する予定があるのでしょうか。同シリーズ2個目の物件も取得するということは、それなりの伝手があると推測していいと思います。
私は前回の銀座案件に投資できなかったのですが、手元資金がそれほど潤沢ではないので、チャレンジポイントを使うかどうか迷っているところです。
（関連記事・前回のファンド）
www.sallowsl.com
キャンペーン情報
【COZUCHI 2024年5月キャンペーン対象リンク】（広告リンク）
COZUCHIのキャンペーン情報です。
キャンペーンは4月も継続。2024年2月からは新規登録だけでなく、初回投資もプレゼント対象として加わりました！
キャンペーン期間：2024/5/7 ～ 2024/5/31
条件①：当ブログの対象バナーを経由し、キャンペーン期間中にCOZUCHIに初めて登録申請し、6/2までに登録を完了する
プレゼント①：Amazonギフト2,000円分
条件②：条件①を満たした上で投資家登録から180日以内に、COZUCHIに初回投資（30万円以上）を行う
プレゼント②：初回投資金額に応じ、下記のAmazonギフトがプレゼント
（初回投資金額とAmazonギフトプレゼント金額）
重要な点として「キャンペーン対象となるのは特定のリンクが対象」という点。本記事の広告リンクはすべて対象です。
正しいバナーやリンクを経由した場合、リンク先のページに下記の表示がありますので確認をお願いします。
このバナー経由で2024年4月キャンペーン対象です！（広告リンク）
