不動産投資型クラウドファンディングの「ぽちぽちFUNDING」から、第3号の案件が登場しました。
案件の内容や、セミナーのお得な情報について紹介します。
＜目次＞
案件の概略
ぽちぽちFUNDINGは、株式会社アイディが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
アイディ社やサービスの概略についてはこちらの記事をどうぞ。
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3号案件は台東区にある賃貸中の区分マンションを対象とし、売却することで償還されるものです。
・ぽちぽちFUNDING３号：根岸ハイム
募集開始：3/3 12:30～（抽選式）
予定利率：5.0%
運用期間：約5.5ヶ月（168日）
募集総額：996万円（劣後出資比率20%）
案件詳細と外部データ
「根岸ハイム」は鶯谷駅から徒歩5分にあり、築42年とかなり古めの鉄筋コンクリート6階建て。
投資家から募集する金額は約1,000万円で、劣後比率が20%ありますので、全体の募集総額（事業者が出資する分を含めた総額）はおよそ1,250万円ということになります。
一方で不動産情報サイトで調べてみると、類似案件の参考賃料は6.8～7.6万円、参考価格は1,503～1,787万円でした。
（情報元）
www.homes.co.jp
専有面積に若干の違いがあるため、単純に比較はできませんが、劣後出資を含めての1,250万円というのは妥当な数字ではないかと思います。
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ぽちぽちFUNDINGでは、オンラインセミナーを動画で発信しています。
今回のタイトルは「3号募集間近！「ぽちぽちFUNDING」とは？」。2021年3月2日～3月7日まで視聴することができます。
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