今回は投資記録の話題です。
私の主力投資先、SBIソーシャルレンディングへの現在の投資額は、およそ1,500万円。
この投資に対してどの程度のリターンが得られるのか、実際のところを紹介します。
＜目次＞
現在の投資状況
まずは、少し大きな画像になりますが、私の現在の投資状況を公開します。
現在、正確に言えば11/13の時点で、私のSBIソーシャルレンディングへの総投資額は￥15,553,954。
24の案件に分散投資し、投資額で重み付けをした加重平均利率（税引前）は4.7%となっています。
「Neo」などの文字の付かない、「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド（通称：無印）」への投資割合が比較的多くなっています。
オーダーメイドローンファンドが出るタイミングで、手持ち資金が残っている場合が少ないことと、そもそも激戦区になりそうなファンドにはあまり投資をしていないことが原因です。
とは言え、若干国内不動産に傾倒しすぎという印象を受けますので、今後少し修正したいと思います。
償還後の状況
SBIソーシャルレンディングでは、毎月15日（休日・祝日である場合は翌営業日）に償還が行われます。
今回の償還で、上記の投資状況がどのように変わったか、まとめました。
赤枠で囲った2案件は、満期を迎え予定通り償還されたもの。
緑枠で囲った10案件は、投資金額の一部が償還されたものになります。
こう見るとやはり、不動産担保ローン事業者ファンドが早期償還されやすい、という傾向にあるようです。
このファンドは、「不動産を担保に貸付を行っている事業者」に対しての貸付ですので、元々の事業者の貸付が返済されれば随時償還が行われるのは自然です。
一番下に太字で書いてある「￥2,042,983」が、今回の元利合わせての償還額となります。
今月の配当はいくらで、想定と比べてどうだったのか？
以上より、今月の配当は以下の通り計算されます。
￥13,560,630（償還後投資額）＋￥2,042,983（償還額）－￥15,553,954（前月投資額）＝￥49,659（税引き後利率）
元の投資額が約1,550万円で、利率が税引き前4.7%（≒税引き後3.74%）であることを考えると、単純計算して1月あたりの利息は48,000円ほど。
実際は資金の回転率も100%ではないので、今月は上出来でしょう。
1,500万円を投資して月5万あれば十分と思うか、たった月5万と思うか、それは人それぞれ。
貸倒や遅延などのリスクはあるにしても、日々の値動きなくこれだけの利息がもらえるなら、私にとっては十分価値のある投資だと思います。
インカムゲイン投資は、雪だるまのように資産が育つのが何よりの楽しみ。
今月もお小遣い5万円をいただきましたので、再投資で資産を築いていきたいと思います。
