書面契約型の小口不動産投資（匿名組合）サービスを提供している、なにわファンドの紹介です。
紹介キャンペーン付きの新ファンドが登場しました。紹介＋始めての投資確定で、ギフトカード1万円がもらえます！
＜目次＞
まいど23号
なにわファンドからは、インカム型の「まいど23号」が募集されることになりました。運用期間は3年間ですが、1年ごとに契約の解除希望を受け付けています。
・まいど23号
募集期間：2025/8/18～2025/9/1（抽選式・後入金・書面契約）
予定年利：7%
運用期間：36ヶ月（約12ヶ月ごとに解除希望受付あり）
募集金額：3,600万円（1口10万円、3口から）
保全など：優先劣後方式 劣後比率20%・借入無し
まいど23号の対象物件は、大阪府高槻市芝生町にある共同住宅「ラ・ヴィレット」。
積水ハウス施工の2LDK×8戸・駐車場8台付きの物件で、建築は平成9年8月。2025年8月時点では満室稼働中です。
対象物件は高槻市が定める住居誘導区域（生活サービスの維持を目的として、市が重点的に居住を促すエリア）であり、長期的に安定した居住ニーズが維持されることが期待されます。
ただ本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として再建築・増改築ができません。これについては将来的に通行承諾書等を取得する予定もあり、物件の長期保有を前提としつつ好条件での売却も検討していくというストーリーになります。
本ファンドの運用期間は36ヶ月ですが、2026年8月1日～15日、2027年8月1日～15日の計2回解除希望受付期間が設けられており、この期間における契約解除の手数料は無料です。ただし返還上限額は1回あたり230万円であり、あまり多額の解除希望は受け付けられない可能性があることには注意が必要です。
金融機関からの借入及び借入予定はなし、劣後出資比率は20%。
鑑定評価額に対するファンド規模、ファンド規模に対する賃貸契約額ともに余裕がある内容で、リスクは限定的と考えます。
本ファンドは書面契約型なので、これまでなにわファンドに投資したことがない人はまず資料請求をどうぞ。
（なにわファンド 公式サイト）
naniwa-fund.com
投資判断と特典
現在なにわファンドでは合計600万円（100万円×6ファンド）を投資しています。
1ファンド100万円というのはマイルールにおける投資上限なので、全てのファンドで上限金額を投資していることになります。それだけなにわファンドの安定運用には信頼を置いているということでもあります。
今回のまいど23号にも、100万円で申し込む予定です（というか、すでに書類発送しました）。
まいど23号には特典が二つ設定されています。
一つは「阪神優勝するかも!?キャンペーン」で、まいど23号に投資確定した方の中から合計5組に甲子園球場チケットがプレゼントされるというもの。私は虎党ではないのでこの特典は辞退しておきます。
もう一つは紹介キャンペーンで、「まいど23号」に初回投資が確定すると1万円のギフトカードがもらえます。（これまでなにわファンドで投資したことがない人が対象です）
紹介キャンペーンにエントリーするためには、「出資申込書」の裏側に「SALLOW」と記入いただく必要がありますので、お忘れなく！
（なにわファンド 公式サイト）
naniwa-fund.com
