不動産投資型から、募集が予告されている3つのファンドを紹介します。
紹介する順番は、案件募集開始が早い順となります。
＜目次＞
ASSECLIから「東京都八王子市＃26ファンド」
・東京都八王子市＃26ファンド
募集開始：8/8 18:00～（先着式・後入金）
予定年利：6%
運用期間：12ヶ月
募集金額：8,464万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約9%
1989年2月築、東京都八王子市の1棟賃貸レジデンスが対象です。
賃貸状況は7戸中7戸入居済、表面利回り8.79％、ネット利回り6.87％。劣後比率は約9%ありますので、不動産の価値が低下してもこの中に収まれば、投資元本はほぼ安全でしょう。
最近私がASSECLIで投資していた案件が立て続けに償還されているので、できれば投資したいところです。
ONIGIRI Funding Project9号
きらめき不動産の運営する「ONIGIRI Funding」から、9号案件が登場します。
・ONIGIRI Funding Project9号
募集開始：8/9 18:30～8/14 18:30（抽選式・後入金）
予定年利：7%
運用期間：約60ヶ月
募集金額：2,800万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率35％
横浜市洋光台にある、1DKから2DKの間取りの集合住宅。9戸が満室稼働中です。
運用期間が60ヶ月とかなり長いのですが、その分と言えばいいのか優先劣後が35%あります。
抽選式なので必ず投資できるというわけではありませんが、年利が高い代わり運用期間が長いので、競争倍率はそこまで高くないのでは？ と予想しています。
REISM-koko Union西新宿
リノベーション事業に特化した不動産クラウドファンディング、「REISM（リズム）ファンズ」から新案件が登場です。
・REISM-koko Union西新宿
募集開始：8/12 17:00頃（先着式・後入金）
予定年利：7%
運用期間：3ヶ月
募集金額：1,400万円
保全など：優先劣後方式あり
REISMファンズでは、2022年3月から1ヶ月一度のペースでファンドを募集しています。
今回は6号ファンドであり、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩4分のところにあるリノベーション賃貸「Union」が対象です。
これまで同様、年利5%・予定運用期間3ヶ月という条件での募集。
また10,000円以上の投資で500円分、100,000円以上の投資で3,000円分、オープンコミュニティカフェ&ダイニング「REISM STAND（渋谷桜丘町）」の利用券が特典として送付されます。
