不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。
2つの案件が予告、さらにCOMMOSUS（コモサス）とのセミナーも予告されました。COZUCHIとCOMMOSUSの今後についても、少し思うところを書いています。
＜目次＞
目黒区東が丘レジデンス
2/6からCOZUCHIで募集開始されるのは、「目黒区東が丘レジデンス」です。
ここのところ、前回案件の続きである「フェーズ2」案件が多かったのですが、これは新品（？）の案件となります。
・目黒区東が丘レジデンス
募集期間：2/8 19:00～2/14 13:00（抽選式・後入金）
予定年利：5%
運用期間：12ヶ月
募集金額：4億1,500万円（優先枠あり）
保全など：優先劣後方式 劣後比率5.7%
このファンドから、応募金額の一部が当選する「部分当選」方式が導入され、今回がその最初のファンドとなるようです。
詳細な仕組みについてはデータが出そろってからの類推となりますが、「応募額に応じ割合が高くなることはない」＆「全員が当選するわけではない」という書き方からして、「全額当選」「部分当選（数パターンある？）」「落選」という割り振り方をされるのではないかと思われます。
私の投資判断ですが、50にするか100にするか・・・でちょっと迷ってます。
西麻布一棟マンション フェーズ2
2/8からCOZUCHIで募集開始されるのは、「西麻布一棟マンション フェーズ2」です。
・西麻布一棟マンション フェーズ2
募集期間：2/8 19:00～2/14 13:00（抽選式・後入金）
予定年利：6%
運用期間：24ヶ月
募集金額：7億円（優先枠あり）
保全など：優先劣後方式 劣後比率15.2%
西麻布 一棟マンション（No.37）の次フェーズにあたるファンドで、前回のファンドに投資していた人についてはその投資額を上限にした優先枠が付与されます。
私は残念ながらNo.37ファンドには投資していませんので、今回は一般枠での申込となります。
お祈り倍率になりそうですが、50万円で投資申込をする予定です。
COZUCHIとCOMMOSUSの合同セミナー
2/8（水）の19:00から1時間ほどの予定で、COZUCHI（コヅチ）が業務提携しているCOMMOSUS（コモサス）との合同セミナーが行われます。
会場はCOZUCHIの公式Youtubeとなります。
不動産を担保とする融資型クラウドファンディングと、匿名組合の不動産投資型クラウドファンディングは本質的に変わらない（＊）のですが、COZUCHIの場合はリターンの上振れがあることが人気の理由。
＊ガバナンスが十分に効いていることが前提です
そのため協働するCOMMOSUSへの投資を促すには、お互いのシナジーを利用するのが良い手かもしれません。例えば相互会員登録推進とか、あるいは相互投資に対する特典付与とかです。
タイアップ期限はもうすぐ終了です
COZUCHI（コヅチ）で実施している当ブログとのタイアップが延長されました。2023年2月中旬までの申請です。
条件を満たすと、Amazonギフト1,000円分がもれなくプレゼントされます！
①当ブログ内の広告リンクを経由した申請であること
②2023/2/14までに投資家登録申請、2023/2/21までに審査完了すること
③先着500名
2月以降のキャンペーンの予定は分かりませんが、いずれは終わるキャンペーンですので興味ある方はお早めに。
下記のリンク経由の登録でキャンペーンの対象となります。どうぞご利用下さい！
