最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA(キャピマ)」の話題です。
幅広いファンドを組成できるのが強みの融資型ですが、今回はオーソドックスな不動産案件が登場しました。
<目次>
五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド
CAPIMAで新たに募集が予告されているのは、「五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド」です。
・五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド
募集開始:5/15~5/30(先着式・前入金)
予定年利:4%
運用期間:11ヶ月
募集金額:4,000万円(1口10万円・上限無し)
保全など:土地建物への第一抵当権、LTV80%
前回は東急歌舞伎町タワーの高級施設というユニークな物件でしたが、今回はオーソドックスな不動産担保案件となっています。
今回のファンドの注目点は、なんといっても「先着式であること」。
これまでは前入金にもかかわらず抽選式であったことから、投資に関する心理的ハードルが高かった同社のサービスですが、これで他の融資型サービスと条件は同じになったわけです。
ちなみに今回から先着式になった理由の一部、たぶん私も絡んでます(小声)。
案件の詳細
今回の案件は、オーソドックスな不動産投資型となっています。
JR山手線「五反田駅」から徒歩3分にある不動産を取得、リフォームして売却することで返済するという内容です。不動産に対する第一位の抵当権付き、LTVは80%です。
私はCAPIMA(キャピマ)と、投資家と事業者という以上に色々やりとりをさせていただいる身であり、そういうこともあって今回の案件には投資予定。まずは50万円で様子を見て100万円まで検討します。
CAPIMAは前入金制で、「営業日17時までの入金が当日18時頃まで、17時以降は翌営業日10時頃まで」にデポジット口座に反映されることになります。
また出金手数料については月1回まで無料、2回目以降は出金先銀行に関わらず1回につき300円(税込)の手数料になります。
招待コード特典と、SALLOW用コード特別特典
今回の案件には、以下のような特典が用意されています。
①CAPIMAに当ブログの広告リンク経由で新規登録
②新規登録の際、招待コード【CAPIMA2304】(Cから始まる10文字)を記入する
③2023年6月末までに募集されるファンドに、初めて20万円以上を出資完了する(合算ではなく1つのファンドで20万円以上)
④①~③の条件を満たすと、2023年7月末までに該当ユーザーのデポジット口座へ現金5,000円を付与
なお新規登録をSALLOW専用の招待コード「CAPIMA22SL」で行っている方には特別の特典をいただいてます。
上記の5,000円キャッシュバック特典は初回投資のみですが、過去に「CAPIMA22SL」のコードで新規登録した方はこれまでの出資有無にかかわらず、今回のファンドに20万円以上の出資を行うとデポジット口座へ現金5,000円を付与されます。
*なお現在では「CAPIMA22SL」のコードで登録しても特典はありません。必ず当ブログの広告リンクを経由の上で「CAPIMA2304」をご利用ください!
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