東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。
8号・9号案件が公開されましたので、その内容と特徴を紹介します。
＜目次＞
TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ
TREC8号のファンド情報です。ファンド番号はこちらが若いですが、募集開始は後になるので注意が必要です。
・TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ
募集期間：3/26 12:00～4/8（先着式・後入金）
予定年利：5%
運用期間：2年6ヶ月
募集金額：1億2,650万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約24%
TREC8号は、複数の不動産の組み合わせによるファンドです。
東京圏内に所在する区分マンション7戸（杉並区和田1戸、江戸川区北葛西4戸、杉並区高井戸西1戸、さいたま市北区宮原町1戸）を取得し運用するもので、配当原資は賃料収益と不動産売却益の両方です。
対象不動産7戸は鑑定評価額合計額の約86％と割安な価格で取得しているため、売却時のキャピタルゲイン獲得の見込みが高まり、アップサイド配当も期待できるファンドとなっています。
TREC9号 目黒区学芸大学マンションファンド
続いて、TREC9号のファンド情報です。
・TREC9号 目黒区学芸大学マンションファンド
募集期間：3/22 12:00～4/8（先着式・後入金）
予定年利：5%
運用期間：1年10ヶ月
募集金額：2億5,750万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約4%・借入金あり（42%）
TREC9号は目黒区中央町に所在する賃貸マンション一棟の土地及び建物を購入し運用するもので、配当原資は賃料収益と不動産売却益ですが、どちらかと言えば売却益にウェイトが置かれているファンドになります。
本件は銀行借入を含み、投資家の出資分の返済は借入金に劣後することには注意が必要です。
その分キャピタルゲインが発生した場合はレバレッジ効果が働き、また物件の取得額は鑑定評価額の約94％と割安であるため、TREC9号もアップサイド配当が期待できるものと考えられます。
Amazonギフトカード2大プレゼントキャンペーン
今回のTREC8号・9号には、Amazonギフトのキャンペーンが付帯しています。
キャンペーンは2種類で、一つはTREC FUNDINGへの「はじめての投資」で必ずプレゼントがもらえるというもの。新規会員や投資歴のない既存会員がこの対象となり、8号もしくは9号のうち最初に投資した投資額に応じたAmazonギフトがもれなくプレゼントされます。
（初回投資金額とプレゼント金額）
もう一つは「2ファンド合わせて50万円以上投資」で抽選でプレゼントがもらえるというもので、上記の「はじめての投資」との重複も可能です。
2ファンドの合計投資額に応じて抽選が行われ、その結果としてAmazonギフトが抽選でプレゼントされます。
（合計投資金額、当選者数とプレゼント金額）
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本内容は事業者の公式サイト（TREC FUNDING）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
