不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」の紹介です。
現在募集中のファンドの紹介と、タイアップの紹介です。タイアップはそろそろ終了なので、まだの方はお早めに！
＜目次＞
タイアップの紹介
みんなの年金のタイアップ内容は以下の通りです。まだ登録されていない方は、この機会にどうぞ！
期間 2025/1/22～2025/2/23
条件 期間中に本ブログのバナー経由で新規会員登録を申請し、2/28までに本人確認及び口座登録を完了する
プレゼント内容 キャンペーン対象者にAmazonギフトカード1000円分をプレゼント（送付時期 4月末まで）
その他、キャンペーンの詳細や注意事項については、リンク先のページを確認ください。
注意点として、キャンペーンの対象となるためには本記事内のバナーを経由することが必要です。当ブログの記事にあるバナーであっても、他の記事のバナー経由では対象となりません。
118号ファンドの情報
みんなの年金で募集されているファンドの情報です。
・みんなの年金118号ファンド
募集期間：2025/2/14 15:00～（先着式・前入金）
予定年利：8%
運用期間：1年
募集金額：6,840万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%・マスターリース有り
みんなの年金ではここ最近、複数の不動産をまとめて1ファンドとして組成するバルク方式を採用することが多い印象です。
本ファンドもバルクで、対象となる不動産は「大阪市中央区東高麗橋」、「大阪市北区天満二丁目」、「大阪市北区中崎二丁目」×2部屋という組み合わせ。
建築は2005年築・2008年築・2010年築なので、耐震基準は最新のものです。
みんなの年金ではサービス開始当初から年利8%のファンドを継続しており、今回のファンドもインカム収益3.5%／キャピタル収益4.5%の合計8%。
これはファンドが自社物件であることが大きいと考えます。例えばキャピタル収益については、割安に仕入れた物件をファンド化して運用し、運用終了後に買い戻すというスキームであれば利回りを調整することは難しくないでしょう（これが外部売却となれば話は違ってきます）。
みんなの年金では現在、30万円を運用中。手元資金が回復したら、もう少し追加投資を検討しています。
みんなの年金での投資に興味がある方は、当ブログの広告リンクを利用いただければ幸いです。よろしくお願いします！
