偶然ですが、ここ最近書面契約型の不動産投資案件が重なり3連発で申込を行いました。
厳密にはクラウドファンディングではないのですが、クラファンの一種ということで紹介します（紹介順はサービスの50音順です）
＜目次＞
TSON FUNDING SONAE66号
TSON FUNDINGで募集された任意組合型ファンドの「SONAE66号」に100万円を申し込みました。
・SONAE66号（任意組合）
予定年利：5.02%
運用期間：36ヶ月
募集金額：9,000万円（1口100万円）
保全など：空室保証付
SONAE66号は任意組合型で、不動産を直接所有するスキームなので優先劣後方式はありません。その代わりマスターリースによる空室保証が付いている他、事業者が一定割合をセイムボート出資します。
任意組合型の場合は不動産所得であり相続時に税制が有利になりますが、このファンドは運用期間が3年と短期なので相続を目的に出資するのは適切ではないと考えます。
私の場合は多少なりとも任意組合型に分散投資をする目的、また本ファンドについては内々に特別な条件を提示していただいたので投資することにしました。
特別と言ってもTSON FUNDINGの他のファンドに一定額投資していれば条件を満たすので、要するにお得意様向けの優待サービスのようなものです。
TRINITY FUND 3号
トリニティファンドで募集中のTRINITY FUND 3号に、100万円で投資しました。
・TRINITY FUND 3号
予定年利：8%
運用期間：12ヶ月
募集金額：1億1,700万円（1口50万円、2口から）
保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%
対象の不動産は、東京都大田区大森西に所在する土地と新築建物。
物件は竣工後、旅館業の許可を取得し無人ホテルとして運営予定です。
年利8%の上、限定100枠で下記の通りAmazonギフトが付与されます。9/8の午後1時時点では限定枠がまだ20枠残っているようなので、興味ある方は下記リンクから資料請求をどうぞ。
・100万円出資で、アマギフ１万円相当分
・200万円出資で、アマギフ２万円相当分
・300万円以上出資で、アマギフ３万円相当分
なにわファンド まいど23号
なにわファンドの「まいど23号」に100万円で申込を行い、全額当選しました。
・まいど23号
予定年利：7%
運用期間：36ヶ月（約12ヶ月ごとに解除希望受付あり）
募集金額：3,600万円（1口10万円、3口から）
保全など：優先劣後方式 劣後比率20%・借入無し
これでなにわファンドへの投資は合計700万円（100万円×7ファンド）になりました。
なにわファンドへの投資に興味がある方は、直接の申込をどうぞ。なにわファンドに会員登録される際にはSALLOWからの紹介と記入いただければ幸いです。
（なにわファンド 公式サイト）
naniwa-fund.com
