明日募集開始となる2案件について、案件の内容を紹介します。
どちらの事業者もキャンペーン実施中なので、興味ある方は参加をご検討ください。
＜目次＞
Funvest「長期優良住宅開発ファンド」
大和証券グループとクレディセゾングループが手を組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」にて新案件が登場します。
・大興ネクスタ 『モデューラ』長期優良住宅開発ファンド１－１号
募集開始：6/19 12:00～（先着式・後入金）
予定年利：3%
予定運用期間：8ヶ月
募集金額：9,300万円
保全など：対象用地に対する抵当権・個人連帯保証・リコースローン
対象土地への担保権（ただしLTVは要確認）があり、かつ貸付先へのリコースローンですので、比較的堅い案件と言えるでしょう。私は今回、利率の関係で見送る予定です。
貸付先の大興ネクスタの財務状況を考えても、この規模の貸付が返済困難になる可能性は低いと推測されます。その分利率は控えめですが、堅い案件を希望する方向けのファンドと言えると思います。
また本ファンドに出資することでAmazonギフトが追加でもらえる特典がありますが、下記の通り出資金が100万円からですので、多少のお楽しみといったところです。
ウェルカムキャンペーンや他のCPの紹介
Funvestでは新規登録及び投資のキャンペーンを実施中です。
今のところ終了日は未定ですが、こういったものはだんだんと旨味がなくなっていくのが世の常ですので、興味がある方はお早めにどうぞ！
特典１．新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼント
特典２．新規会員登録から60日以内の初投資で、さらに『1,500円分』のAmazonギフト券をプレゼント
さらにFunvestでは、「サマーキャンペーン２０２３」も実施中です。詳細は下記の記事をどうぞ。
会員登録の際には、当ブログ内のリンクをご利用いただければ励みになります。よろしくお願いします！
利回りくん「ニュー上馬マンション」
不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」からも、同じ日時で案件が募集予定です。
・ニュー上馬マンション（匿名組合）
募集開始：6/19 12:00～（抽選式・後入金）
予定年利：3%
予定運用期間：1年
募集金額：935万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
本ファンドの投資対象は、世田谷エリアにある分譲マンションの区分所有です。
匿名組合方式で運用し、年利3%・1年・劣後比率は10%。
賃料から推測する表面利回りを考えるともう少し年利は増やせそうですが、対象が中古マンションであることから経費がかかることを見越して年利は抑えめ。どちらかというと初心者や初めて投資する人向けのファンドになっている印象です。
安全性は良いと思いますが、私は年利及び募集枠の少なさ・抽選式であることから見送り予定です。
利回りくんのキャンペーン
利回りくんは初回登録で楽天ポイント500ポイントがもれなく送付されます。
（正確には出資者登録で200ポイント、本人確認登録まで完了で300ポイントの合計500ポイント）
利回りくんは楽天ポイントとの相性が良く、投資額の0.5%の楽天ポイントが付与される他、投資残高があれば毎日のログインでポイントがたまり、1週間連続のログインで最大500ポイントがプレゼントされたりします。加えていればこれらは通常ポイントなので使いやすくなっています。
さらに利回りくんで6月に募集される案件に投資すると、投資家全員で楽天ポイントギフト100万ポイント山分けというキャンペーンも実施されています。
楽天ポイントをよく使う方、ポイ活している方、楽天経済圏を利用される方は利回りくんに登録して損はないと思います。
興味ある方は、ブログ内の広告をご利用いただければ幸いです！
