上場会社が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の話題です。
初回投資限定ですが、太っ腹なキャンペーンが登場。私はもう投資してしまって対象外なので、誰か使ってください（笑）。
＜目次＞
キャンペーン内容
B-Den（ビデン）のキャンペーン情報です。
4/15～7/12の期間中、B-Denに初めて投資を行い申込ファンドの運用が開始されると、初回の投資金額に応じてAmazonギフトがプレゼントされます。
（期間中の合計投資金額ではなく、初回投資の金額のみが対象です）
初回投資額10万円でAmazonギフトが1,000円、その後投資額20万円ごとにAmazonギフト1,000円分が追加され、最大はAmazonギフト30,000円分（投資金額にして580万円）です。
B-Denは東証スタンダード上場のビーロット社が運営する不動産投資型クラウドファンディングで、堅い案件が特徴。
その分利率は控えめですが、上記のキャンペーンを利用することで実質利率が上乗せされます。まだB-Denでの投資をしていない方は、始めるのにいいきっかけになると思います。
（口座開設方法はこちら）
www.sallowsl.com
B-Den 第26号
B-Denで募集が予告されている案件は、大型かつ先着式で比較的
・B-Den第26号【東京・目黒区分マンション】
募集期間：4/15 18:30～（先着式・後入金）
予定年利：3%
運用期間：8ヶ月
募集金額：1億3,000万円
保全：優先劣後方式、銀行借入有り
対象となる物件は、中目黒駅徒歩2分に位置する高級タワーマンション「中目黒アトラスタワー」の最上階ペントハウス1室。いわゆるタワマン物件で、地上45階の1部屋です。
マンションは2009年築で、外部サイトによると賃料は月150万円（！）＋敷金3ヶ月とのこと。
（間取り）
（出典：https://www.kokyuchintai.jp/rent/room_11387.html
まだ募集開始までには日があるので契約成立前書面はありません。そのため詳細は分かりませんが、優先劣後方式かつ銀行融資が組み入れられています。
（ログイン後に見ることのできる調査価格と賃料から考えると、もし銀行融資がなかったら利率は2%前後になるので、融資を組み入れるのはしかたないと思います）
こんな物件をよくクラファンで集めるなというのが素直な感想ですが、希少性のある物件であり流動性は高く、堅い案件と言えると思います。
