中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。
ユニークな案件が次々と出てくるCAPIMAですが、次は温泉に関する案件が登場しました。
＜目次＞
地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1
CAPIMAから新たに予告されているのは、兵庫県の温浴施設（温泉）を対象にしたファンドです。
・地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1
募集開始：10/21 19:00～（先着式・前入金）
予定年利：8%
運用期間：12ヶ月
募集金額：3,200万円
保全など：不動産に対する第二順位抵当権 LTV約79%
今回対象となるのは、貸付先が取得予定の温浴施設に対する設備投資資金です。
温浴施設は兵庫県三木市にある「湯庵（ゆうあん）」で、有馬温泉と水脈を同じとする場所から沸く金の湯が特徴。ちなみに行ったことはありませんが、名前は知ってます。
貸付先は株式会社ベルファ。不動産デベロッパー事業として商業施設やレジャー施設の開発を行っているとのことで、今回の温浴施設取得もその流れによるものと思われます。
（ちなみに温浴施設の現所有者を調べたところ、自動車事業をメインとする会社のようでした）
ファンドの詳細
本ファンドの募集規模は3,200万円。温浴施設にしては少ない規模ですが、第一順位に他金融機関からの借入が2億3,000万円あり、本貸付は第二順位となります。LTVは約79%。
第一順位はおそらく土地建物＆温浴施設の受益権などを担保としており、この資金を利用して温浴施設を取得。そして第二順位の本ファンドで施設のリニューアルを行う仕組みでしょう。
本ファンドには特典が付属しており、30万円以上（30口以上）の投資確定で温泉入浴剤（約10回分）がプレゼントされます。
プレゼントはお楽しみ程度としても、利率8%は魅力的。私は50万円を入金済みで、投資を行う予定です。
キャンペーン情報
CAPIMAでは2024/10/31までの間、「新規登録」と「初回投資」でそれぞれ現金が付与されるキャンペーンが行われています。
CAPIMAはかなり推しているクラファンサービス（当然自分でも1000万円近く投資しています）です。まだ参加していない方は、ぜひ検討ください！
キャンペーン期間 ～2024/10/31
条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと。その際、会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2305」と入力すること条件② 条件①を満たした上で、20万円以上の初回投資を確定すること
特典内容① 「新規口座開設（投資家登録）」をしたユーザー：Amazonギフト1,000円分を付与
特典内容② 投資金額に応じ、以下の通りの現金を付与
20万円以上の投資完了で 現金2,000円を付与
50万円以上の投資完了で 現金7,000円を付与
100万円以上の投資完了で 現金20,000円を付与
500万円以上の投資完了で 現金120,000円を付与
1,000万円以上の投資完了で 現金270,000円を付与
2,000万円以上の投資完了で 現金600,000円を付与
3,000万円以上の投資完了で 現金1,000,000円を付与
付与方法 会員登録後マイページ上にあるデポジット口座に、2024年11月末までに付与予定。
注）上記のキャンペーンは、新規登録者のみ（＊）となりますので注意してください。
＊以前に「CAPIMA2305」を使用して登録を行い、これまでに投資が確定していない場合は、特典内容②の対象となります。
（CAPIMA 会員登録方法）
www.sallowsl.com
