地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。
現在BATSUNAGUでは、特典込みで実質年利が10%のファンドが募集中です！
＜目次＞
箱根元企業保養所 再生ファンド
BATSUNAGU（バツナグ）で募集しているファンドの内容です。
・懐かしさとモダンの融合 箱根元企業保養所 再生ファンド
募集期間：2025/2/3 12:00～2025/2/20（抽選式・後入金）
予定年利：8%＋Amazonギフト2%
運用期間：1年
募集金額：7,200万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース付き
対象となる不動産は、「足柄下郡箱根町仙石原1182番」。箱根登山鉄道「強羅」駅から車で14分の場所とのこと。
「元企業保養所」ということでどの企業が保有しているかと調べたら、「日本冶金社友会」でした。冶金（やきん）というのは人によってはあまり聞き覚えのない言葉かもしれませんが、金属の精製・加工を行い合金を製造すること全般を指します。
鉄骨造ステンレス鋼板葺2階建建物をリノベーションし、居住スペースやコワーキングスペース・サウナ・テラスなどを備えた施設として再生。サブスクリプションによるワーケーション＋民泊のハイブリッド施設として運用するとのこと。
コワーキング＋サウナは個人的に激アツなので、機会があれば行ってみたいです。
（ストリートビューによる建物の外観）
年利8%＋Amazonギフトで実質10%
本ファンドでは特典が設定されており、投資金額の2%分のAmazonギフトがもらえます（ただし抽選案件のため、実際に投資が確定した分の2%です）
ファンドの年利は8%ですが、運用期間は1年で2%相当の特典が付いていますので実質10%になります。
（特典を一時所得と判断した場合は、特別控除枠内なら実質年利は10%を超えるとも言えます）
面白そうなファンドですし利率も高め、50万円くらいで投資したいのですが今は資金の調整をしているところです。
他にもいっぱい投資したいところがあって、つくづく資産はさておき（手元）資金がない。
現在の投資状況
現在私はBATSUNAGUで、4案件に合計181万円を投資しています。
BATSUNAGUは地方創生・地方活性化に特化したクラウドファンディングで、開発案件がメインであることから一定の不確実性はありますが、その分の高利率・特典・そして社会的意義のある投資先となります。
最近はそこそこ人気が出てきたのですが、まだまだ狙い目の事業者ではないでしょうか。
BATSUNAGUでの投資に興味がある方は、広告リンクを利用いただければ励みになります！
