2018年11月にサービスを開始した老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「CREAL（クリアル）」の話題です。
新しいファンドが予告されました。今月末償還予定の資金が早期償還されましたので、私も投資します！
＜目次＞
TSUKI 東京
以下、CREALで予告されているファンドの情報です。
・TSUKI 東京
募集期間：2025/4/15 20:00～2025/5/27 20:00（先着式・前入金）
予定年利：6%
運用期間：24ヶ月
募集金額：36億1,900万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約5%
対象となる不動産は、銀座近接エリアの「築地」駅徒歩3分に位置する「TSUKI 東京」。
総部屋数31室、酒バーの「TABLE TSUKI」や貸し切り風呂などを備えたブティックホテルで、2人1泊朝食付きの価格帯は15,000～20,000円／人くらいです。
特徴的なのは収支内訳で、劣後出資者であるクリアル社の取り分はゼロになっています。おそらくクリアル社としてはキャピタルで収益を得る予定なので、インカムの取り分が少ないのでしょう。
マスターリースはないので稼働率に応じてリターンは変動しますが、ホテル運営は実績のある東証スタンダード上場企業のアゴーラグループ子会社が行っているため、運営リスクは限定的と判断します。
ナイスタイミング償還
私の投資していた「Minn上野入谷」、「sarugaku（代官山商業施設）」は本来4月末の償還予定でしたが、予定を早めて4/15に償還となりました。
CREALでは大型案件を募集する際、その月の月末償還を早める場合があります。再投資を促すという意味では効果的な戦略でしょう。
元本105万円＋利益￥15,632が着金しましたので、上記の「TSUKI 東京」に106万円全額を再投資します。
CREALは新型コロナの頃、募集したファンドのEXITに懸念が出た際に「自社をその不動産に移してEXITする」という離れ業を行ったことがあります。
上場しているという信頼性もありますが、個人的にはその一件以来CREALへの信頼性が上がりました。
CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン
CREALでは、新規登録や初回投資でAmazonギフトがもれなくもらえるキャンペーンを実施しています。
期限は未定ですが、予告なく終了する場合が予想されますので興味ある方はお急ぎください。投資家登録のみで2,000円がもらえる太っ腹な内容です！
条件 CREALに新規投資家登録、もしくは新規登録後に50万円以上の初回投資を行う
（会員登録から60日以内の投資家登録や初回投資が必要）
確認方法 対象者には会員登録後、「キャンペーン対象のお知らせ」というメールが送られます
プレゼント内容 下記の通り、②～⑤はいずれか一つの適用
プレゼント配布時期 対象条件を満たした月の翌月最終営業日にAmazonギフトカードを送付
（条件とAmazonギフトの額）
