不動産投資型のサービス、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。
募集中の25・26号ファンドは高利率な上にキャンペーンもあり、一部資金で分散投資を行う予定です！
＜目次＞
DARWIN funding 開発型25・26号
DARWIN fundingで予告されている25・26号ファンドの情報です。
・DARWIN funding 開発型25号
募集期間：～2025/4/20 17:00（抽選式・後入金）
予定年利：8.1%
運用期間：約10ヶ月
募集金額：4億4,640万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10％
・DARWIN funding 開発型26号
募集期間：～2025/4/30 17:00（抽選式・後入金）
予定年利：7.6%
運用期間：約8ヶ月
募集金額：2億2,680万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10％
開発型25・26号はそれぞれ、新築レジデンスが対象です。
・開発型25号：亀有エリアの新築レジデンス 鉄骨造地上5階 1Kタイプ×13戸、1LDKタイプ×1戸
・開発型26号：横浜市南区エリアの新築レジデンス 鉄骨造地上3階 1Kタイプ×12戸
クラウドファンディングにより集めた資金を元にレジデンスを建築、売却することによりEXITする開発型ファンド。
そのため売却時の不確実性がありますが、これまでのDARWIN fundingでの実績を考えればリスクは一定程度抑えられていると考えます。
欲を言えば開発案件なら劣後はもう少し増やしてほしいですが、その分が利率の上乗せになっているということでしょう。
私はそれぞれに30万円で応募しました。
25・26号キャンペーン
開発型25・26号ではキャンペーンが実施されます。25・26号のどちらか一方でも投資確定すれば金額に応じた「えらべるPay」がプレゼントされ、両方に投資確定すればさらに増額されるというものです。
近日中にDARWIN fundingから1案件・50万円が償還されることもあり、今回は30万円ずつで投資することにしました。両方当選すれば、キャンペーンを含めた平均利率は年利11%相当まで上がることになります。
新規登録キャンペーン
DARWIN fundingでは新規登録でAmazonギフトが500円分、もれなくプレゼントされます。
同種サービスと比べてやや控えめな金額ですが、DARWIN fundingはどちらかと言えば新規登録よりも投資による特典を手厚くする印象です。
優良な投資家（＝投資意欲の高い投資家）を集める目的であれば、正しい選択肢でしょう。
