不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。
募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。
＜目次＞
新規登録キャンペーン
トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。
新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。
トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。
つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時には1,000ポイントが1,000円になって戻ってくるというもの。
トモタクでの投資に興味がありましたら、この機会に登録をどうぞ！
トモタクCF104号
TOMOTAQU（トモタク）では、CF104号の募集が開始されています。
ちなみにトモタクのファンドは101号から「MINI」の名前が付いていますが、これは従来の1口＝10万円から1口＝1万円になったことを意味します。
・トモタクCF104号（元箱根プロジェクトⅢ）
募集期間：2025/6/23 12:00～6/30 12:00（先着式・後入金）
予定年利：7.0%
運用期間：12ヶ月
募集金額：2億7,900万円（1口1万円から）
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有
トモタクCF104号は、2025年6月に償還を迎えるトモタクCF60・61号の継続ファンドです。
対象不動産は元箱根エリアに位置する温泉付き新築宿泊施設、「RERESO 元箱根」。スケジュール通りに竣工し、旅館業の許可も取得済です。
CF104号では完成した物件にマスターリースを締結し運用しつつ、売却先を探して売却益を得るステージ。
予定分配率の7.0%は、マスターリースによる賃料（年間558万円、優先出資分に対して約2%）に、想定される売却益の5%を乗せたものとなります。
トモタクCF60・61号の継続ファンドのため、これらのファンドに投資している場合は優先出資権が付与されます。私は少額で投資していたため、その分をCF104号に回しました。
CF104・105号合同キャンペーン
今回募集されるCF104号、次に募集される予定のCF105号で合同のキャンペーンが実施されます。
CF104号・CF105号の両方のファンドに投資、かつ合計投資額が60万円以上で対象となり、上記の通りReFaやダイソン、あるいはフルーツギフトやアイス詰め合わせセットが抽選でプレゼントされるというもの。
もし抽選に外れても、全員にAmazonギフト1,000円がプレゼントされます。
私は上記の通りCF104号に10万円を投資済、さらにマイルールによる1事業者への投資上限（1,000万円）にはまだ余裕があるので、CF105号は詳細を確認した後50万円を投資して、キャンペーンに参加する予定としています。
最近の当選
人によって相性が良いサービスというのはあるもので、私にとってTOMOTAQUはかなり相性が良い方です。
最近トモタクで当選したのは、CF101号の淡路島ファンド。50万円以上投資で抽選10名の「淡路牛ロース」が当選しました。
投資した金額が無事償還されることが最も大事なのは当然ですが、それ以外にも楽しみがあるのがクラウドファンディング投資。
楽しみながら投資できるのは、この投資手法の大きな特徴です。
