不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。
トモタクで限定キャンペーンが開催されています。これまで登録していない方は、この機会にどうぞ！
＜目次＞
トモタクCF115号
TOMOTAQU（トモタク）では、CF115号の募集が開始されています。
最近の多くのファンドは「MINI」と付いていますが、これは従来の1口＝10万円から1口＝1万円になったことを意味します。MINIが付かないものは10万円単位での投資です。
・トモタクCF115号（西麻布）
募集期間：2025/11/10 12:00～11/25 12:00（先着式・後入金）
予定年利：6.3%
運用期間：12ヶ月
募集金額：3億9,150万円（1口1万円から）
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有
トモタクCF115号の対象は、住所及び外観から判断すると「港区西麻布２丁目１６」にある「第二吉山ビル」です。
（ストリートビュー）
敷地面積102.40㎡で4階建て、延床面積285.79㎡、昭和60年築の建物。
マスターリースで安定したインカムを受け取りつつ、前所有者が居住用として利用していた2・3階部分（現在は空き室）について、リフォーム工事やリーシング活動を行って収益性を向上させるというストーリーです。
年利6.3%ありますが、この中でインカムは2%であり残り4.3%はキャピタルゲイン（売却益）を予定しています。キャピタル寄りのハイブリッドファンドということになるでしょう。
上物があるとは言え古いので、敷地面積100㎡くらいで4億円以上の価値があるのか・・・？ と最初は疑ったのですが、西麻布なめてました。
もちろん立地により地価は変わりますが、高いところだと平気で坪単価1,000万円超えてきますので、今回のファンド規模も無理がある設定とは言えないと思います。私は50万円で投資済です。
限定キャンペーン
今回のトモタクCF115号では、限定キャンペーンが実施されています。
条件は「新規投資家登録」＋「初めてトモタクCF115号に30万円以上出資すること」で、条件を満たすことでAmazonギフトカード2,000円分がもれなくプレゼントされます。
ただし新規投資家登録は、当記事の広告リンクを経由した場合のみ適用となりますので注意してください。
また本限定キャンペーンは、この後に紹介する他のキャンペーンと併用可能です。
（↓こういった広告リンクはすべて条件対象です）
その他のキャンペーン
トモタクCF115号に30万円以上投資すると、東京ばな奈やねんりん家のマウントバームなど、東京土産が抽選合計120名に当たるご当地ギフトキャンペーンが実施。
さらに50万円以上の投資で、叙々苑のお食事券10,000円分も対象となります。
また償還還元ありがとうキャンペーンと銘打ち、トモタクCF115号へ30万円以上出資するとAmazonギフトカードやトモタクポイントが投資金額に応じてプレゼントされます。
これらのキャンペーンは同時併用でき、さらに通常のトモタクファンズプログラムも対象となるため、私の場合は50万円の投資でAmazonギフトが12,000円分（ファンズプログラムで9,000円＋キャンペーンで3,000円）＋運が良ければ叙々苑食事券10,000円分がもらえる予定です（皮算用）。
